Vorige | Volgende

Camphuysenweg 7 STOKKUM

Koopprijs vanaf € 700.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN DE VERKOOP .

Omschrijving

Deze WERKELIJK SCHITTERENDE VILLA, keurig afgewerkt met hoogwaardig materiaal en met WEIDS UITZICHT OP LANDERIJEN is DIRECT TE BEWONEN en vollop te GENIETEN van het BUITENLEVEN.
Gelegen op een geweldige locatie nabij de Montferlandse bossen, ligt deze, onder architectuur ontworpen, en modern afgewerkte vrijstaande woning met veranda en zonneterras, grenzend aan de riante tuin die door zijn ontwerp volledig in het landschap past.
De "garage" met twee verdiepingen is net als de woning schitterend afgewerkt en voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoor, praktijk of bedrijf aan huis.

Deze woning heeft zoveel te bieden dit moet u echt zelf zien!

De ligging van de woning is nabij de Montferlandse bossen tussen Stokkum en het historische 's-Heerenberg, met veel leuke winkels en diverse basisvoorzieningen. De snelweg A3/A12 Arnhem Oberhausen ligt op 10 autominuten en het centrum van Doetinchem is binnen 15 autominuten bereikbaar.


Begane grond:
De ruime ontvangstruimte geeft direct een goede indruk waar het in deze woning om gaat: ruimtelijkheid door de gekozen hoogwaardige materialen en maximale benutting van het daglicht.
Het daglicht valt binnen door de glazen voordeur, de grote raampartijen ernaast en de grote glazen tussendeuren naar de woonkamer. Toegang tot de garderobe, bergruimte, meterkast en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en raam.

De smaakvolle woonkamer met veel lichtinval heeft een oppervlakte van ca. 60m². De kamer is voorzien van Mosa vloertegels, vloerverwarming en raampartijen van plafond tot aan de vloer. Dit creëert een geweldig uitzicht over het weidse landschap. Vanuit de woonkamer kan men rechtstreeks naar de veranda die over de gehele breedte van de woning loopt.

De Mosa tegelvloer loopt vanuit de woonkamer over in de strak, wit ingerichte, luxe, open keuken voorzien van Boretti en ATAG inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een schiereiland met spoelbak en bar/eettafel.

Eerste verdieping:
De harmonie die op de begane grond is gecreëerd door uniformiteit in de gebruikte materialen en afwerkingen en is doorgezet op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een vaste kast en frans balkon.
De licht ingerichte masterbedroom met een oppervlakte van ca. 26 m² is voorzien van veel raampartijen. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en bevindt zich tevens de opstelling van de CV installatie.

Badkamer:
De volledig betegelde luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, douchecabine met glazen schermen en dubbele (!) douche, dubbele wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en ook hier veel raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
Kortom een badkamer om heerlijk te relaxen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze ruimte biedt voldoende bergruimte

De tuin - terras:
De tuin is onder architectuur ontworpen en modern afgewerkt. Er is een complete beregeningsinstallatie aanwezig met eigen pomp en een tweede riant aangelegd zonneterras achter in de tuin welke is voorzien van licht-/stroompunten en heeft door de staalconstructie de mogelijkheid voor een overkapping tegen de zon.
Door de afwisseling van het bestrate pad, de aanleg van hagen en veel gazon maakt dit de perfecte plek om te genieten van de open ligging met het weidse landelijke uitzicht.
Vanuit de woonkamer kan men via de openslaande terrasdeuren rechtstreeks naar de veranda en het buitenterras aan de achterzijde van de woning.

Bijgebouw:
Vrijstaande "garage" met een totale oppervlakte van ca. 131 m² is voorzien van twee grote dubbele deuren aan de voorzijde, twee deuren en raampartijen aan de zijkant en tevens een dakraam. Dit gebouw kan voor diverse doeleinden zoals o.a. kantoor,praktijk/bedrijf aan huis gebruikt worden aangezien het voorzien is van plavuizen vloer, CV, keukenblok, toilet met fonteintje en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De tweede etage met een oppervlakte van 45 m² is voorzien van een laminaatvloer, CV en dakraam.

LET OP Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 700.000,- kosten koper.


Pluspunten:

- Onder architectuur ontworpen moderne woning
- Vrij uitzicht over landerijen
- Veranda
- Luxe badkamer
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Tuinontwerp met behoud van open ligging
- Beregeningsinstallatie aanwezig met eigen pomp
- Bijgebouw (garage) met tweede etage
voor meerdere doeleinden geschikt
- Gebruik van hoogwaardige materialen
- Mogelijkheid voor bedrijf/kantoor/praktijk aan huis
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
815 m³
Perceeloppervlakte
1.393 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
`s-Heerenberg
Sectie
F
Perceel
1869
Oppervlakte
1107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
`s-Heerenberg
Sectie
F
Perceel
2738
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 29 x 19 m
Oppervlakte
551 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage mogelijk
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Camphuysenweg 7 STOKKUM

naar Camphuysenweg 7 STOKKUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...