Vorige | Volgende

Hoendiepstraat 31 HS AMSTERDAM, Rijnbuurt

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Een zeer stijlvol gerenoveerde 4-kamer benedenwoning van ca 100m2 met tuin, verdeeld over de begane grond en een souterrain met een meer dan gemiddelde stahoogte. Deze schitterende benedenwoning in de gewilde Rivierenbuurt is onlangs met veel aandacht gerenoveerd waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt en wordt geheel gebruiksklaar opgeleverd waarbij werkelijk alles is vernieuwd.

De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin van 30m2, luxe badkamer, een riante woonkeuken met kookeiland en heeft 3 slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer en de begane grond van vloerverwarming.

INDELING
Luxe entree op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond, vanuit hier geeft een prachtige zwart stalen schuifdeur toegang tot de open keuken en woonkamer.

De woonkamer bevindt zicht aan de achterzijde van de woning met een zeer fraaie open keuken met kookeiland voorzien van alle (inbouw) apparatuur, waaronder een CASO wijnklimaatkast en Siemens-combioven. Over de gehele breedte van de woonkamer bevindt zich een prachtige glazen achterpui voorzien van schuifkozijnen, welke toegang geven tot de tuin. De tuin is smaakvol bestraat en heeft houten schuttingen.

Aan de voorzijde treft u de master bedroom van ca. 14m2. Verder is deze slaapkamer geheel voorzien van hoogwaardige inbouwspots, dubbelglas voor een goede isolatie en tv, en- internetaansluiting.

Vanuit de woonkamer geeft de trap toegang tot het souterrain met 2 slaapkamers, het souterrain heeft een boven gemiddelde hoogte en beide slaapkamers hebben een raam dat zorgt voor voldoende daglicht toetreding en ventilatie.

De luxe en ruime badkamer in het midden van de woning, is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel en een heerlijke regendouche.

LIGGING
Lekker rustig wonen maar wel met alle faciliteiten om de hoek. Denk aan de vele winkels, restaurants, cafe's etc. in de vlakbij gelegen Rijnstraat. Voor even een lekkere wandeling loop je zo even naar het M.L. Kingpark (bekend van De Parade) of naar de Amstel. De stad in of uit met de auto; geen probleem want zowel de Ring A10 als de A2 zijn zeer snel en eenvoudig bereikbaar. Maar ook de openbaar vervoersvoorzieningen zijn prima in deze buurt. Kortom, een heel fijn huis op een evenzo fijne woonplek. De Hoendiepstraat heeft voldoende parkeergelegenheid. Volgens informatie van de Gemeente Amsterdam is er momenteel in dit deel van de Rivierenbuurt geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt extern beheerd VVENL. De servicekosten bedragen 90,00 euro per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op grond, welke is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt thans 1.080,00 euro per jaar. Dit bedrag is volledig fiscaal aftrekbaar. De canon kan pas worden herzien op 15-2-2059

BIJZONDERHEDEN
- Geheel zeer hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd in 2017 en 2018
- Lucht appartement met fraai aangelegde tuin
- Volledig nieuwe technische installaties, bedrading en leidingwerk.
- Actieve VVE extern beheert door VVENL
- Gebruikersoppervlakte volgens NEN2580 norm is 97,6 m2. Meetrapport aanwezig
- Gemeentelijke erfpacht
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Bezichtigingen ook mogelijk op zaterdag.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Bruto inhoud
326 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
10599
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.37 x 5.50 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoendiepstraat 31 HS AMSTERDAM, Rijnbuurt

naar Hoendiepstraat 31 HS AMSTERDAM, Rijnbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...