Vorige | Volgende

Lutmastraat 11 hs AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

***English translation below***

Fantastisch 3-kamer appartment van 77m2 gelegen op de begane grond van het authentieke monumentale pand. Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van een royale achtertuin. Perfect gelegen in de populaire en gezellige buurt 'de Pijp'.

INDELING
De entree van het appartement op de begane grond bestaat uit een prachtige originele vestibule waardoor u de hal bereikt.

De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en originele inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is er een prachtige doorkijk naar de open keuken en tuin. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De moderne keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien en beschikt over riante openslaande deuren naar de fantastische tuin. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een heerlijk terras.

Aan de tuinzijde bevindt zich ook de ruime master bedroom, tevens voorzien van openslaande deuren en riante inbouwkasten eveneens voorzien van wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich bij binnenkomst direct rechts aan de voorzijde van de woning.

De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement nog over een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een smaakvolle houten vloer.

LOCATIE
De Lutmastraat is een heerlijke rustige straat gelegen te midden van de bruisende buurt de Pijp. De sfeervolle buurt wordt gekarakteriseerd door de grote hoeveelheid cafés en restaurants, de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het gezellige Van der Helstplein. Alle benodigde winkels zijn te vinden op de nabijgelegen winkelstraten zoals de pas opnieuw aangelegde Ferdinand Bolstraat en de van Woustraat. Het centrum is slechts enkele minuten fietsen. Via de uitvalswegen als de Wibautstraat, Valkenburgerstraat en de Gooiseweg worden de diversen snelwegen zoals de Ring A-10 en de A2, A4 en A9 snel bereikt. Daarnaast zijn er ook uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen met de diverse tram- en buslijnen en bovendien de nieuwe Noord-Zuid-metrolijn op loopafstand (metrohalte 'de Pijp').

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1922;
- Woonoppervlakte 76,80m² ( NEN 2580 meetrapport);
- Erfpachtcanon € 173,- per jaar, herziening canon 01-10-2041;
- Kleinschalige vereniging van eigenaars (4 leden), die met elkaar actief het pand onderhouden;
- Maandelijkse VVE bijdrage € 110,- per maand;
- Er is eventueel een 2e parkeerplaats te huren in een nabij gelegen garage;
- Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam;
- Het pand is een gemeentelijk monument;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Bij deze woning is er sprake van een ouderdomsclausule;


***English translation***

Fantastic 3-room apartment of 77 square meters, located on the ground floor of this authentic monumental building. The apartment is very well maintained and has a spacious backyard. Perfectly located in the popular and cozy neighborhood 'de Pijp'.

LAYOUT
The entrance of the apartment on the ground floor consists of a beautiful original vestibule through which you reach the hall.

The living room at the front of the apartment has large windows providing a very bright room, the original fitted cabinets. From the living room there is a beautiful view through to the open kitchen and the backyard. The open kitchen is located at the back of the apartment. The modern kitchen is equipped with all necessary equipment and has folding doors to the fantastic garden. The beautifully landscaped garden has a lovely terrace.

At the back of the apartment, adjacent to the garden, is also the spacious master bedroom. The master bedroom is also equipped with French doors and spacious fitted wardrobes with washing machine connection. The second bedroom is located at the front of the apartment.

The spacious bathroom has a bath, a shower, a double sink and a toilet. In addition, the apartment has a separate toilet. The entire house is finished with a beautiful wooden floor.

LOCATION
The Lutmastraat is a wonderfully quiet street located in the middle of the bustling neighborhood De Pijp. The atmospheric neighborhood is characterized by the large number of cafes and restaurants, the Albert Cuyp market, the Sarphatipark and the cozy Van der Helstplein. All necessary shops can be found on the nearby shopping streets such as the recently reconstructed Ferdinand Bolstraat and the Van Woustraat. The center is only a few minutes cycling. Via the roads such as the Wibautstraat, Valkenburgerstraat and the Gooiseweg, the various highways such as the A-10 and A2, A4 and A9 are quickly reached. In addition, there are excellent public transport facilities with the various tram and bus lines and the new metro line which takes you from the South of Amsterdam to the North is within walking distance (metro stop 'de Pijp').

PARTICULARITIES
- Year of construction 1922;
- Surface area 76.80m² (NEN 2580 measurement report);
- Annual lease payments € 173 per year, revision canon 01-10-2041;
- Small association of owners (4 members), who actively maintain the property together. Monthly contribution of € 110, - per month;
- It is possible to rent a 2nd parking space in a nearby garage;
- Notary's choice to buyer, provided in Amsterdam;
- The building is a municipal monument;
- Protected city and village views;
- There is an 'age clause';
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Bruto inhoud
289 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Status
Voorlopig
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A
Perceel
11124
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 7.50 x 10.50 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lutmastraat 11 hs AMSTERDAM

naar Lutmastraat 11 hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...