Vorige | Volgende

Nassaukade 123 - 3 AMSTERDAM

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een zeer hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer woning van ca 110m2 in het statige monumentale pand "De Nassaustaete" met drie balkons en vrij uitzicht over de Singelgracht.

Deze schitterende bovenwoning met internationale allure in het gewilde Oud West is onlangs met veel aandacht geheel gerenoveerd, hierbij zijn zeer hoogwaardige materialen gebruikt en wordt geheel gebruiksklaar opgeleverd waarbij werkelijk alles is vernieuwd.

De woning heeft een enorme woonkamer met luxe open keuken van ca 60m2. De keuken is voorzien alle inbouwapparatuur en heeft een kookeiland van maar liefst 3 meter. De hoge ornamenten plafonds van ruim 3 meter hoog geven een nog grotere beleving van de ruimte. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer en vloerverwarming.

INDELING
Luxe entree op de bel etage. Vanuit hier geeft een zeer smaakvol gestoffeerde gemeenschappelijke trap toegang tot de derde woonlaag. De hal geeft hier toegang tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit hier geeft een prachtige zwart stalen deur toegang tot de open keuken en woonkamer.

De woonkamer strekt zicht uit over de gehele diepte van de woning met een zeer fraaie open keuken met kookeiland voorzien van alle (inbouw) apparatuur, waaronder een Dunavox-wijnklimaatkast, mat zwarte Quooker, AEG-combioven en Siemens inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken geven prachtige openslaande deuren direct toegang tot het zonnige balkon op het westen.

Aan voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met een sfeervolle gashaard en prachtig uitzicht op de Westertoren. Hier geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Tevens heeft u vanuit hier door middel van de zwart stalen deuren toegang tot de extra kamer aan de voorzijde welke dienst kan doen als diner room of studeerkamer, vanuit hier heeft u toegang tot het derde balkon van de woning.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamers van het appartement. De master bedroom is meer dan 11m2 en biedt dus voldoende ruimte voor een riant king size bed en grote garderobekast.

De luxe en ruime badkamer bevindt achter in het midden van de woning, is ingericht met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een heerlijke regendouche. Tevens is de badkamer voorzien van een nieuwe drukverhogingspomp en elektrische vloerverwarming.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het ruime toilet welke smaakvol is betegeld, kastruimte en de ruimte voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van led inbouwspots en wandspots.

LOCATIE
De Nassaukade is een straat in Amsterdam-West, aan de oever van de Singelgracht. De Nassaukade maakt samen met de in het verlengde gelegen Stadhouderskade en de Mauritskade de Amsterdamse binnenring. Nassaukade 123 is gelegen tussen de Tweede Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootkade, nabij de brug Raampoort in het verlengde van de Bloemgracht. De woning ligt dus werkelijk op steenworp afstand van de Jordaan, maar ook om de hoek van de leuke winkels en restaurants op de Tweede Hugo de Grootstraat en het Hugo de Grootplein.

Het pand is goed bereikbaar met de auto en de Ring A-10 ligt op enkele rijminuten afstand via de S105. Bus en tramhaltes zijn in de directe omgeving beschikbaar met goede verbindingen naar het Centraal Station, Zuid-as en Schiphol.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt extern beheerd. De servicekosten bedragen 90,00 euro per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op grond, welke is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt thans 230,00 euro per jaar. Dit bedrag is volledig fiscaal aftrekbaar. De canon kan worden herzien op 31-07-2032

BIJZONDERHEDEN
• Geheel zeer hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd 2018
• Ornamenten plafond van ruim 3 meter hoog
• Geheel voorzien van led inbouwspots en wandspots
• Vloerverwaming door de gehele woning
• Volledig nieuwe technische installaties, bedrading en leidingwerk
• Kookeiland van meer dan 3 meter met neolith werkblad
• Actieve VVE
• Gebruikersoppervlakte volgens NEN2580 norm is 108 m2. Meetrapport aanwezig
• Gemeentelijke erfpacht
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
394 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A
Perceel
9249
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nassaukade 123 - 3 AMSTERDAM

naar Nassaukade 123 - 3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...