Vorige | Volgende

Van Egmondkade 70 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning in de populaire wijk Zuilen, met een zonnige achtertuin van maar liefst circa 65m2!

U wilt dicht bij de stad wonen, maar niet direct in de drukte? U wilt op loopafstand wonen van alle bekende winkels en supermarkten, maar er geen last van hebben? U houdt van groen en kijkt er nu al naar uit om heerlijke wandelingen of fietstochten langs de Vecht te maken of te genieten in het prachtige Julianapark? Dan moet u zeker eens een kijkje komen nemen in deze sfeervolle jaren '30-woning: op tien minuten fietsen van de stad en vlakbij het waterrijke natuurgebied rondom Oud-Zuilen en de Vecht.


Wat allereerst op valt is de straat zelf. De van Egmondkade is een mooie, brede en groene straat. Hij is gemakkelijk te bereiken en je kunt hier nog gratis parkeren recht voor de deur. Komt u mee naar binnen?
Zoals u ziet staan we in een lange hal. Aan uw rechterhand ziet u twee deuren. Achter de eerste deur bevindt zich de opbergkast met kapstok. U zult zich verbazen over wat u hier allemaal kwijt kunt. Hier bevindt zich tevens de elektriciteit- en gasmeter.
De tweede deur is de deur naar het toilet. Uiteraard is hier ook een wasbak.
Onder de trap naar boven is veel extra ruimte. De huidige bewoner heeft hier een extra koelkast en een opbergkast staan, maar er zijn natuurlijk veel meer mogelijkheden om deze ruimte te gebruiken.
We hebben in deze hal nog twee deuren. Was het u al opgevallen dat deze deuren nog altijd zijn voorzien van het originele, bewerkte glas? Erg sfeervol!
Zullen we eerst de woonkamer in gaan? Dan nemen we de deur tegenover het toilet.

De gezellige woonkamer is lekker ruim en voorzien van laminaat. Ditzelfde laminaat kwamen we in de hal overigens ook al tegen.
Aan de straatkant bevindt zich de praktische, open keuken. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel. Misschien was het u al opgevallen dat je het verkeer hier binnen eigenlijk nauwelijks hoort? Dat klopt. Zoals u ziet beschikt de gehele woning over dubbel glas! Het grote raam aan de voorzijde van de woning heeft daarnaast ook nog een erg leuk detail: een glas-in-loodpaneel.

Aan de andere kant van woonkamer ziet u de openslaande deuren naar de tuin. Inderdaad, zeker voor stadsbegrippen een gigantische tuin! Maar liefst 65m2. Hier kunt u meerdere 'zitjes' creëren en de hele dag genieten van de zon, aangezien de tuin een ideale zonligging heeft op het zuidwesten. Wanneer de zon het laat afweten kunt u alsnog lekker droog buiten zitten: boven het terras aan het voorste deel van de tuin bevindt zich een transparant, uv-werend afdak.
In de tuin staat ook een houten schuur, voorzien van stroom. Ideaal voor de tuinkussens en de kerstspullen.
Er is geen achterom, wat een veilig gevoel geeft.

Het is jammer om de tuin nu alweer te verlaten, maar er is nog meer te zien. In de hal hadden we namelijk nog een deur. Achter deze deur bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt ook over een deur naar de tuin en is nu in gebruik als kinderkamer. Het laminaat ligt er nog maar net in. Uiteraard is deze kamer ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een werkkamer. Extra handig is dat u vanuit deze kamer meteen door kunt lopen naar de badkamer. Hier zit naast een ruime inloopdouche en een wastafel ook de wasmachineaansluiting.

We zijn er nog niet! Er was ook nog een trap naar boven. Als we deze trap volgen komen we uit op de overloop. Door middel van ruime inbouwkasten is hier veel extra opbergruimte gecreëerd. Op de overloop zelf past eventueel ook nog een kast. Hier is één deur en achter deze deur vinden we de tweede slaapkamer (circa 2,40 x 3,0). Vanuit het raam van deze kamer kijk je uit over de tuin, die ik toch nog even een keertje extra wilde noemen!

Is uw nieuwsgierigheid gewekt? Bent u al bijna net zo enthousiast over deze woning als ik? Maak dan snel een afspraak en komt u eens kijken!

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi CV- ketel (2006)
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR ++ 2010)
- De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars die nu nog slapend is.
- Energielabel D
- Riante tuin op het zuidwesten.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt Utrecht Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
C
Indexnummer
A
Perceel
5277
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
5.50 x 12 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Egmondkade 70 UTRECHT

naar Van Egmondkade 70 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...