Omschrijving
Op zoek naar een leuke woning in de populaire wijk Tolsteeg? Deze goed onderhouden ruime tussenwoning van ca. 108 m2 met een tuin op het oosten is zeker het bezichtigen waard! U geniet in de zomer van 's middags tot 's avonds volop van de zon!
Een filmpje pakken bij Louis Hartlooper, een hapje eten op hotspot Rotsoord of een biertje op het Ledig Erf, het is allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Smaragdplein om de hoek. Door de goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en station Vaartsche Rijn is de locatie erg goed te bereiken.
INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje. Woonkamer met aan de voorzijde een open keuken. De landelijke open keuken is in U opstelling en beschikt over een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven, 1,5 spoelbak en een afzuigkap. De woonkamer is ca 27m2 en beschikt over een tegel vloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer geeft een openslaande deur toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten met achterom. De achtertuin is onderhoudsvrij en beschikt over een houten schuur. Daarnaast is er een elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning bevestigd.
Eerste verdieping; middels een trap bereikt u de overloop. 3 slaapkamers van ca 9m2, 12m2 en 6m2. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Aparte toiletruimte en een opbergkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping; middels een trap bereikt u de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ongeveer 15m2 groot en is voorzien van een grote raampartij waardoor deze kamer over zeer veel lichtinval beschikt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een kast met een wasmachineaansluiting en CV ketel.
BIJZONDERHEDEN
• Voortduren recht van Erfpacht; "AV 1989", erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Onderhoudsvrije achtertuin met achterom en houten berging;
• De woning is zeer netjes onderhouden;
• Oplevering in overleg.
Geïnteresseerd? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!
BOUWKUNDIG ADVIES
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
