Vorige | Volgende

Binnenweg 40 Almen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Sfeervol wonen in de groene Achterhoek
Op 15 autominuten van de snelweg A1, verscholen in de bosrand en op steenworp afstand van het dorp Almen, ligt aan de zandweg tussen Almen en Eefde deze vriendelijke woonboerderij met 4590 m2 eigen grond. U woont hier midden in de natuur, grenzend aan de bossen van landgoed Het Nijenhuis, maar toch met vele faciliteiten binnen handbereik.

Almen is een gemoedelijk Achterhoeks brinkdorp, gelegen tussen het Twentekanaal en het meanderende riviertje de Berkel. Het heeft onder meer een kleine supermarkt, een openbare basisschool, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden, een buitenzwembad en meerdere sportaccommodaties en kent een actief verenigingsleven.

Op circa 6 kilometer bevindt zich de gezellige Hanzestad Zutphen met meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, een schouwburg en een bioscoop. Zutphen heeft een prachtige middeleeuwse binnenstad met diverse musea en horeca.

Deze woonboerderij dateert uit de jaren dertig van de vorige eeuw en is in de tussentijd diverse malen op eenvoudige wijze gemoderniseerd. Het bestemmingsplan biedt bovendien vele mogelijkheden voor uitbreiding en verbouwing van de woning.


Indeling
Entree, hal met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Woonkeuken en woonkamer, allebei met een karakteristieke schouw en uitzicht over de ruime tuin, die u bereikt met een openslaande deur vanuit de keuken. Ook kijkt u vanuit zowel de woonkeuken als de woonkamer uit over de omliggende landerijen.

Verdieping: Een trap vanuit de woonkeuken leidt naar de bovenverdieping met een overloop en twee slaapkamers.

Bijgebouwen: Op het terrein staan een eenvoudige berging en een houten garage. Deze zijn eventueel ook te verbouwen tot kantoor/praktijkruimte/atelier.


Bijzonderheden
• Unieke plek, midden in het groen, maar toch vlakbij het dorp Almen
• Recreëren in de natuur begint direct bij de voordeur
• Sfeervol huis, met voldoende mogelijkheden om er een eigen stempel op te drukken
• Mogelijkheden voor het houden van kleinvee op eigen terrein
• Prijs is een bieden vanaf-prijs
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
4590 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2031-02-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorssel G 102
Oppervlakte
4590 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Binnenweg 40 Almen

naar Binnenweg 40 Almen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...