Omschrijving
Lichte en sfeervolle bovenwoning van ruim 66m2 met royaal dakterras én balkon op het zuiden gelegen midden in de geliefde Helmersbuurt van Oud-West, vlakbij het Vondelpark.
Deze heerlijke woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van twee ruime slaapkamers/werkkamer, een badkamer uitgevoerd in betonciré en extra breed ligbad, een balkon op het zonnige zuiden en bovendien nog een zeer royaal dakterras van ruim 27m2. Door de gunstige ligging van het appartement heb je geen bovenburen maar ook geen directe buren weerszijden van de woning.
INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde etage. Vanuit hier heb je een eigen trap met toegang tot het appartement op de vierde etage. Wat direct opvalt bij binnenkomst in het woongedeelte is de enorme hoeveelheid lichtinval, mede door de hoge plafonds en de gunstige ligging op het zuiden.
Aan de achterzijde van de woning tref je de open keuken voorzien van een ruim werkblad van composiet en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur als een Atag-kookplaat en AEG-vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuiden. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de rustige binnentuinen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de living met bergruimte voor de CV-opstelling uit 2016 en meer dan voldoende plek voor de wasmachine en droger.
Naast het woongedeelte bevinden zich de twee slaapkamers van het appartement. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is ruim bemeten met meer dan 10m2. Aan de voorzijde tref je de tweede slaapkamer voorzien van lichtkoepel voor extra lichtinval en is met 9m2 ook ruim voldoende voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en garderobekast.
In het midden van de slaapkamers bevindt zich de zeer sfeervolle en ruime badkamer uitgevoerd in betonciré en voorzien van een heerlijk ligbad met douche, toilet en prachtig wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een zeer smaakvolle massief eikenhouten vloer gezaagd uit authentieke Franse balken.
DAKTERRAS
Vanuit de woonkamer geeft een vaste trap toegang tot het royale dakterras van ruim 27m2, vanuit hier heb je prachtig vrij uitzicht over de stad en kan je de hele dag genieten van de zon.
ERFPACHT
Het huidig voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam onder AB 200 en het huidig tijdvak loopt tot 15-04-2031. Hiervoor wordt 65.83 euro per jaar betaald. Verkoop heeft reeds de overstap gemaakt naar gunstige regeling voor Eeuwigdurende erfpacht ( AB 2016 ). Hiervoor wordt een jaarlijks bedrag betaald vanaf 16 april 2031 van 1208,31 euro.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt centraal in het mooie Amsterdam Oud-West in de populaire Helmersbuurt, tussen de Overtoom en de Jacob van Lennepkade in. Om de hoek ligt de Jan Pieter Heijestraat, een van de leukste winkelstraten van Amsterdam met een groot aanbod aan fijne koffietentjes, hippe winkels en gezellige restaurants. De Kinkerstraat, de Bilderdijk en de Overtoom met in het verlengde daarvan de Amstelveenseweg liggen op loopafstand en maken het aanbod compleet met de vele leuke toko's, meubelzaken en de winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder natuurlijk Marqt. Nog een kleine greep uit het aanbod in de buurt: Cultureel centrum De Hallen, de Ten Kate Markt, de Elandsgracht in de Jordaan en het Vondelpark.
De Zuidas en Station Zuid zijn op de fiets zo te bereiken en met de auto is de Ringweg A10 uitstekend bereikbaar. Trams 1, 3, 7, 11, 13, 17 stoppen om de hoek. Direct voor de deur zijn er veel parkeermogelijkheden. Er is op dit moment een wachtlijst van 7 maanden (West 11.3) voor een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam).
BIJZONDERHEDEN
• 66m2 woonoppervlak ( NEN2580 ingemeten )
• Veel lichtinval
• Voorzien van een zonnig balkon op het zuiden
• Ruim dakterras van meer dan 27m2
• Overstap eeuwigdurende erfapcht is reeds gemaakt
• Intern zeer smaakvol gerenoveerd in 2018, met hoogwaardige materialen
• Actieve en gezonde VVE, voorgevel geheel gereinigd en geïmpregneerd in 2022
• VVE bijdrage 165,00 euro per maand
• Geen boven- en zijburen
• Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving
