Vorige | Volgende

Catharina van Rennesstraat 9 - 3 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Prachtig licht 4-kamer appartement van 108m2 met drie balkons gelegen op de bovenste verdieping van een pand met lift op een schitterende locatie in de geliefde Prinses Irenebuurt van Amsterdam Oud-Zuid.

Door de gunstige hoekligging op de bovenste etage beschikt het appartement over zeer veel lichtinval met vrij uitzicht aan de drie kanten van de woning.

Het appartement is in 2015 zeer smaakvol gerenoveerd waarbij alles in het appartement is vernieuwd, waaronder een geheel nieuwe keuken met kookeiland, nieuwe badkamer en is de gehele woning voorzien van een eiken houten parketvloer.

INDELING
Gemeenschappelijk entree, hal met trappenhuis en lift.

Vierde verdieping:
Entree, de ruime centrale hal in het midden van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer van maar liefst 50m2 bevindt aan de zuidkant van de woning, vanuit hier geven de deuren toegang tot het extra diepe balkon op het zonnige zuiden. De prachtige open keuken is voorzien van een ruim kookeiland met bar, de keuken beschikt over onder andere een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, ijskast en vriezer.

De drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De master bedroom is zeer royaal met 15m2, vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het balkon gelegen op het Westen. De middelste slaapkamer is ook voorzien van een extra diep balkon aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is ook circa 10m2 en is net als de badkamer voorzien van een wasmachine aansluiting en heeft ook toegang tot het balkon.

Tussen de master bedroom en de keuken bevindt zich de zeer fraai betegelde badkamer in neutrale grijs witte kleurstelling met ruime inloop douche en dubbele wastafel, hier is tevens ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer treft u het separaat toilet voorzien van fonteintje.

Op de begane grond beschikt dit appartement nog over een ruime berging met vier inbouwkasten van ca. 9m².

LOCATIE
Omgeving & Bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een rustig straatje. Diverse parken (o.a. Beatrixpark en Olympiaplein) liggen op loopafstand. Luxe winkels en diverse restaurants vindt u op korte afstand op het Olympiaplein: Marqt, La Fournil, L Ámuse (Franse kaasboer). Bovendien bevinden zich het WTC en de Zuidas op loopafstand. In de Beethovenstraat vindt u alle winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en ook exclusieve (mode)winkels en boetiekjes, lunch- en koffietentjes en diverse speciaalzaken. U vindt in deze buurt tevens goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderopvang.

Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S108 en S109 en met het openbaar vervoer (tram en bus). De metrohalte RAI vindt u op 5 minuten fietsafstand waar u gemakkelijk de op de Noord-Zuid lijn kan stappen. Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning, er zijn 2 vergunningen mogelijk. Het vergunningsgebied is Zuid. Ook is het Station Zuid WTC op 3 minuten lopen afstand. Het zeer goed aangeschreven Gelderlandplein is op 5 minuten fietsen afstand, met een AH XL.

Catharina van Rennes:
Componiste, zangeres en pedagoge (1858-1940). Haar grote verdienste ligt op het gebied van het kinderlied. Zij componeerde veel muziek bij teksten van Guido Gezelle en schreef onder andere de muziek bij 'Drie kleine kleutertjes' en 'Kinderen van een Vader'. Stichtte in verschillende plaatsen zangscholen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Vierkamerappartement met een oppervlakte van 108m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Bovenste verdieping, veel licht en geen bovenburen
- Uitstekende locatie op loopafstand van de Zuidas en station Zuid-WTC
- Gelegen op erfpacht (Algemene Voorwaarden 1955)
- Canon bedraagt € 157,91 per jaar
- Tijdvak loopt t/m 15-01-2030 (Gunstige aanbieding voor eeuwigdurende afkoop, op te vragen via kantoor)
- Bouwjaar 1956
- Voorzien van maar liefst drie balkons met aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
- VvE wordt professioneel beheerd door Scholten
- Service kosten bedragen € 360 per maand inclusief 95€ voorschot stookkosten
- Blokverwarming
- Parkeren via vergunningsstelsel tot 2 parkeervergunningen, geen wachttijd
- Volledig gerenoveerd in 2015
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT------------------------------

Beautiful bright 4-room apartment of 108m2 with three balconies located on the top floor of a building with elevator in a beautiful location in the beloved Princess Irenebuurt of Amsterdam Oud-Zuid.

Due to the favorable corner location on the top floor, the apartment has a lot of light with unobstructed views on the three sides of the house.

The apartment was very tastefully renovated in 2015 with everything in the apartment being renewed, including a completely new kitchen with cooking island, new bathroom and the entire house has an oak parquet floor.

LAYOUT
Common entrance, hall with staircase and elevator.

Fourth floor:
Entrance, the spacious central hall in the middle of the house gives access to all rooms. The spacious and bright living room of no less than 50m2 is located on the south side of the house, from here the doors give access to the extra deep balcony on the sunny south. The beautiful open kitchen is equipped with a spacious kitchen island with bar, the kitchen includes a 5-burner gas stove, dishwasher, oven, refrigerator and freezer.

The three bedrooms are located at the front of the house. The master bedroom is very spacious with 15m2, from here a French door gives access to the balcony located on the West. The middle bedroom also has an extra deep balcony at the front of the house. The third bedroom is also approximately 10m2 and, like the bathroom, has a washing machine connection and also has access to the balcony.

Between the master bedroom and the kitchen is the very beautifully tiled bathroom in neutral gray white color scheme with spacious walk-in shower and double sink, here is also space and connection for the washing machine and dryer. Next to the bathroom you will find the separate toilet with fountain.

On the ground floor, this apartment has a large storage room with four built-in wardrobes of approx. 9m².

LOCATION
Environment & Accessibility:
The house is located in a quiet street. Various parks (including Beatrix Park and Olympiaplein) are within walking distance. Luxury shops and several restaurants can be found a short distance away on Olympiaplein: Marqt, La Fournil, L Ámuse (French cheese farmer). In addition, the WTC and the Zuidas are within walking distance. In Beethovenstraat you will find all shops for your daily and non-daily shopping and also exclusive (fashion) shops and boutiques, lunch and coffee shops and various specialty shops. You will also find well-regarded (international) schools and childcare in this neighborhood.

The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit S108 and S109 and by public transport (tram and bus). The RAI metro stop is a 5-minute bike ride away where you can easily hop on the North-South line. There is currently no waiting list for a parking permit, 2 permits are possible. The permit area is South. The South WTC Station is also a 3-minute walk away. The very well-regarded Gelderlandplein is a 5-minute bike ride away, with an AH XL.

Catherine of Rennes:
Composer, singer and educator (1858-1940). Her great merit lies in the field of the children's song. She composed a lot of music with texts by Guido Gezelle and wrote the music for 'Three Little Toddlers' and 'Children of a Father'. Founded schools in several places. (Source: Amsterdam City Atlas).

PARTICULARITIES
- Four-room apartment with an area of ​​108m² (NEN-2580 measurement report available)
- Top floor, lots of light and no neighbors above
- Excellent location within walking distance of the Zuidas and South WTC station
- Located on leasehold (General Conditions 1955)
- Canon is € 157.91 per year
- Period runs up to and including 15-01-2030 (Favorable offer for perpetual surrender, to be requested through the office)
- Manufacturing year 1956
- Equipped with no less than three balconies with rear facing south.
- VvE is professionally managed by Scholten
- Service costs are € 360 per month including € 95 advance heating costs
- Block heating
- Parking via permit system up to 2 parking permits, no waiting time
- Completely renovated in 2015
- Elevator present
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
360 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
lift, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel, blokverwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
A20
Perceel
1966
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Catharina van Rennesstraat 9 - 3 Amsterdam

naar Catharina van Rennesstraat 9 - 3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...