Omschrijving
Wilt u heerlijk rustig wonen? Dat kan! Aan de rand van Overvecht-Noord is gelegen deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers. De woning beschikt over een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging.
De woning is gelegen in een rustige straat, achter de woning bevindt zich een afgesloten speel-binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor de direct omwonende. De woning is centraal gelegen en dichtbij diverse voorzieningen zoals park de Gagel en winkelcentrum Overvecht/winkelcentrum de Klop. Tevens is de ringweg Utrecht snel bereikbaar met verbindingen naar de snelweg A27/A12/A2.
Wij nemen u mee voor een rondleiding;
Begane grond;
Entreehal, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, entree woonkamer.
Woonkamer is ca 37.2m2 groot. De wanden zijn netjes afgewerkt en geschilderd in 2020, aan het plafond bevindt zich ledverlichting voor een warme sfeer in de woning. De vloer beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de eerste verdieping.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is in een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals; 5 pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap naar buiten toe, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De keuken beschikt over een ruim werkblad en de keukenkastjes hebben een soft close systeem. Vanuit de keuken treft u een openslaande deur die toegang verschaft naar de ruime achtertuin.
Tuin; de achtertuin is ca 57m2 en gelegen op het Noordoosten. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig van ca 8.7m2 en een zij ingang. Vanuit de zij ingang komt u bij een speel-binnentuin, deze is afgesloten en alleen toegankelijk voor de direct omwonenden.
Eerste verdieping; overloop met toegang naar 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 ruime slaapkamers zijn ca. 5.9m2, 9.1m2, 12.1m2 en 13.1 m2 groot. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet. De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaat vloer met vloerverwarming.
Kenmerken;
-Gebruiksoppervlakte wonen 114m2;
-Perceeloppervlakte 194m2;
-Eigendom belast met erfpacht, canon is eeuwigdurend afgekocht;
-Stadsverwarming en vloerverwarming in de gehele woning;
-Schilderwerk buitenkant 2020, schilderwerk binnenkant 2018 (stucwerk);
-Tuin in 2019 aangelegd
-Dubbele beglazing incl. horren;
-Oplevering in overleg;
Geïnteresseerd; maak een afspraak voor een bezichtiging!
BOUWKUNDIG ADVIES:
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
