Vorige | Volgende

Dorpsstraat 5B Almen

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime woning met zeer veel mogelijkheden in de groene Achterhoek
Op 15 autominuten van de snelweg A1 en langs de rand van het levendige dorp Almen, ligt aan een verkeersluwe zijtak van de Dorpsstraat vlakbij het Twentekanaal deze ruime eengezinswoning met mogelijkheden voor onder meer het combineren van wonen en werken aan huis, het inrichten van een praktijkruimte of het verlenen van mantelzorg.

Almen is een karakteristiek Achterhoeks brinkdorp, gelegen tussen het Twentekanaal en het meanderende riviertje de Berkel. Het beschikt onder meer over een kleine supermarkt, een openbare basisschool, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden, een buitenzwembad en meerdere sportaccommodaties en kent een actief verenigingsleven. Op circa 6 kilometer van Almen bevindt zich de gezellige Hanzestad Zutphen met verschillende middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, een schouwburg en een bioscoop. Zutphen heeft een prachtige middeleeuwse binnenstad met diverse musea en horeca.

De originele woning dateert uit 1957 en is in 2002 aan de achterzijde uitgebreid. Vanuit de comfortabele serre heeft u een schitterend uitzicht op de omliggende landerijen. Het verkeersluwe weggetje aan de voorzijde en een grasveldje bieden veilige speelruimte voor kinderen.

Indeling
Entree, hal met toegang tot de woonkamer over de gehele lengte van de woning en tot een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Het achterste gedeelte van de woonkamer, met de eethoek, bevindt zich in een zonnige serre met vrij uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen.

De serre biedt tevens toegang tot de aanbouw aan de zijkant en achterzijde, met een hal naar een toilet, een ruimte met een wasmachineopstelling, twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. Vanuit de grootste slaapkamer leiden openslaande deuren naar de net verzorgde achtertuin.

In de hal bevinden zich twee trappen, naar de eerste verdieping en naar de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en een hangtoilet.

De ruime tuin rondom het huis is gelegen op het oosten en zuiden. De tuin beschikt over een comfortabel terras en een bergruimte voor gereedschap en tuinmeubilair en een kleine overkapping.

Bijzonderheden
• Ruime woning met zeer veel mogelijkheden
• Geheel voorzien van dubbel glas en screens
• Woning is goed onderhouden
• Genieten van de groene Achterhoek begint bij de voordeur
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
416000
Peildatum WOZ-waarde
wo 1/1/2020

Details

Object type
Woning
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee
Ligging
landelijk gelegen, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit Excelent
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceel
754
Oppervlakte
800 m²

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom

Garage

Faciliteit
op afgesloten terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 5B Almen

naar Dorpsstraat 5B Almen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...