Vorige | Volgende

Dorpsstraat 6 Almen

Bewaar object

Omschrijving

Keurig onderhouden, landelijk gelegen woning in de groene Achterhoek
Op 15 autominuten van de snelweg A1 en langs de rand van het vriendelijke dorp Almen ligt deze comfortabele woning met een ruim opgezet erf, omgeven door bos en weides.

Almen is een karakteristiek Achterhoeks brinkdorp, gelegen tussen het Twentekanaal en het meanderende riviertje de Berkel. Het beschikt onder meer over een kleine supermarkt, een openbare basisschool, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden, een buitenzwembad en meerdere sportaccommodaties en kent een actief verenigingsleven. Op circa 6 kilometer van Almen bevindt zich de gezellige Hanzestad Zutphen met verschillende middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, een schouwburg en een bioscoop. Zutphen heeft een prachtige middeleeuwse binnenstad met diverse musea en horeca.

Indeling
Entree, hal met toegang tot toilet met hangcloset, de bijkeuken en de zeer riante woonkamer, voorzien van laminaatvloer. De woonkamer biedt weer toegang tot de moderne open keuken (2018) met warme uitstraling en diverse inbouwapparatuur.

Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van badkamermeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset. De masterslaapkamer aan de achterzijde biedt aan drie kanten uitzicht over het erf en het omliggende groen. Verder beschikt deze kamer over voldoende ruimte voor een inbouwkast. Ook de tweede ruime slaapkamer kent veel lichtinval en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor meerdere slaapplaatsen.

Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

Buitenruimte
De tuin en het ruime erf bevinden zich rondom de woning, met onder andere een terras op de zuidzijde (ca 100m2), met openslaande deuren direct bereikbaar vanuit de woonkamer, een schuur met een carport voor twee auto’s, een vijver en een overkapping voor een zitje met een separate afgesloten bergruimte.

Bijzonderheden
• Ruim erf om de woning met mogelijkheden voor bijvoorbeeld moestuin of kleinvee
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Twaalf zonnepanelen op de overkapping in de tuin en een goede isolatie
• Genieten van de groene Achterhoek begint bij de voordeur
• Vrijwel alle ramen zijn voorzien van screens en rolluiken
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
1045 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
INTERGAS HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorssel G 907
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
2
Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 6 Almen

naar Dorpsstraat 6 Almen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...