Vorige | Volgende

Egidiusstraat 35 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze prachtige en zonnige 4-kamer benedenwoning met tuin vindt u in de zeer gewilde Erasmusparkbuurt in stadsdeel Bos en Lommer. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m2, de enorm zonnige achtertuin van ca 51m2 op het zuidwesten en de goede lichtinval maken deze woning tot een zeer gewild object. De woning is in 2011 gerenoveerd en de aanbouw geplaatst.

Daarbij geeft deze woning aan de voorzijde een fantastisch, wijds uitzicht over het groen en de speelvelden. In de straat zelf staat het Wachterliedplantsoen met kinderboerderij, speeltuin, kindercafé en regelmatige wijkactiviteiten.

INDELING:
Eigen entree aan de straatzijde. De riante hal geeft direct toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich over de gehele diepte van de woning, met aan de voorzijde het zitgedeelte met prachtig vrij uitzicht over het groen en speelvelden en aan de achterzijde de gezellige open keuken met eetkamer, grenzend aan de tuin. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eetkamer geeft een openslaande deur toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten.

Via de hal in het midden van de woning, is er toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan een van de slaapkamers nu wordt gebruikt als master bedroom. Vanuit de master bedroom geeft een openslaande deur direct toegang tot de tuin. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer bevindt zich in het midden en is smaakvol betegeld met een grijze tegel en is voorzien van een ruim ligbad. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

De zeer zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en hier kun je genieten van de middag en avondzon. Achterin de tuin is nog een stenen berging aanwezig van ruim 6m2.

LOCATIE:
De woning ligt aan de rustige Egidiusstraat midden in Bos en Lommer aan de rand van het Erasmuspark. Rondom het Bos en Lommerplein zijn tal van supermarkten te vinden waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Aan de Bos en Lommerweg zit een biologische winkel Odin, een banketbakker en BBROOD. Als u over de Bos en Lommerweg loopt komt u ook nog een bloemenzaak, de bibliotheek en De Nieuwe Boekhandel tegen, die actief is in het promoten van tal van nieuwe boeken. Tevens zijn er tal van leuke cafés en restaurants te vinden zoals De Biergrill, Bagels en Beans en Podium Mozaiek met een goede keuken en een multifunctioneel theateraanbod. Iets meer naar het centrum zit het gezellige eetcafé Spaghetteria. Voor een pizza kunt u altijd terecht bij Buurman en Buurman en Zwagers.
Dan het Erasmuspark; een fraai park, met zomers tal van activiteiten. In het park bevindt zich het heerlijke terras van Terrasmus met goede koffie en verse sappen. Ook is het Sportplaza Mercator, met veel sportfaciliteiten, in de buurt. In de Reinaert de Vosstraat zit een kleine personal training studio PT020 en sinds kort een kinderopvang Small Ones, een huisarts en een tandarts en aan het eind van de straat zit een leuk eettentje Hartje Bos.

Op loopafstand van het appartement vindt u openbaar vervoermogelijkheden (tram- en busverbindingen) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg (A10).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 92m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- De erfpachtgrond is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam Erfpacht is afgekocht tot 15-06-2064;
- Zonnige achtertuin van ca. 51m2 gelegen op het zuidwesten;
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Stenen berging in de tuin met elektriciteit voldoende plek voor fietsen en tuinmeubilair.
- Geheel voorzien van dubbel glas en verwarming middels C.V. (HR combiketel uit 2017, eigendom)
- Vrij uitzicht op groen en kinderspeelplaats;
- Gelegen op de begane grond met veel ramen en licht;
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- Bijdrage VvE € 125,- per maand;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
Appartement/flat
Type woning
appartement/flat
Soort woning
benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk, aan rustige weg, aan park
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Einddatum energielabel
ma 08/01/2029
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit Proline CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceel
10521

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
51 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuidwest
Totale oppervlakte
51 m²

Garage

Faciliteit
parkeervergunningen, betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Egidiusstraat 35 Amsterdam

naar Egidiusstraat 35 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...