Vorige | Volgende

Emil Noldestraat 63 Almere

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Royale vrijstaande villa met grote inpandige garage, sfeervolle woonkamer met twee erkers, open keuken, drie slaapkamers, riante luxe badkamer, bergvliering en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Deze uitstekend onderhouden traditioneel gebouwde villa ligt aan de rand van de villawijk in Tussen-de-Vaarten, nabij diverse wijkgebonden voorzieningen zoals scholen, supermarkt, kinderopvang, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen naar de A6/A27/A1 zijn snel bereikbaar. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Almere-Stad als ook het centrum van Almere-Buiten.

De villa wordt aangeboden met een vraagprijs van € 725.000,00.

Bouwjaar: 2003
Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m²
Overige inpandige ruimte (garage 25 m² + vliering 10 m²): 35 m²
Externe bergruimte (houten tuinhuis): 7 m²
Bruto inhoud: 702 m³
Perceeloppervlakte: 421 m²
Kadastrale gegevens: P 5616

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree, royale hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de garage en toegang tot de living.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.
De riante L-vormige woonkamer is zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde voorzien van een erker. De erker aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten blad en dubbele RVS spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser, magnetron, oven en veel kastruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers van flink formaat. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde en de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer boven de garage heeft over de gehele lengte een vaste schuifkast.
De slaapkamer gelegen aan de achterzijde kan desgewenst opgesplitst worden in twee slaapkamers, waardoor er een vierde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.
In 2009 is er aan de rechterzijde van de woning een grote kunststof dakkapel geplaatst, waardoor de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zeer royaal zijn.
De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een tweede vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, een badkamermeubel en een handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bergvliering:
De villa heeft een grote beloopbare bergvliering (nokhoogte 2 m), bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap.

Garage:
De geïsoleerde garage is maar liefst 25 m² en is voorzien van een elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een raampartij en loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier evenals de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
De tuin rondom de woning is aangelegd met sierbestrating, borders, twee buitenkranen, een natuurlijke erfafscheiding en een elektrisch bedienbaar sierhek. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden en ook op het bestrate gedeelte van de voortuin kunnen eventueel nog auto’s geparkeerd worden.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een goede locatie in een kleinschalige villawijk.
- De garage is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer.
- De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
- De verdiepingsvloer is belegd met laminaat.
- Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van HR++ glas en heeft energielabel A.
- De woning is voorzien van een alarm installatie.
- Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein.

Oplevering: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Oppervlakte overige functies
35 m²
Perceel
421 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-09-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere P 5616
Oppervlakte
421 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Emil Noldestraat 63 Almere

naar Emil Noldestraat 63 Almere
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...