Omschrijving
Geweldig licht en geheel instapklaar drie kamer appartement van ruim 53m2 met zonnig balkon op het westen en nog een balkon op het oosten. Het gehele complex waar het appartement onderdeel van is, is geheel duurzaam gerenoveerd in 2018 waarbij werkelijk alles is vernieuwd en volledig geïsoleerd wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning gelegen in het populaire Bos en Lommer nabij de Erasmusgracht.
INDELING
Middels het goed verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis, bereik je de entree van de woning op de tweede etage. De hal bevindt zich midden in het appartement met aan de achterzijde de gezellige living met prachtige open keuken. Deze keuken is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser,combi-oven afzuigkap, 4-pits gasfornuis en Quooker. De gehele achterzijde is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor zeel veel lichtinval alsmede een prachtig uitzicht over de binnentuinen. Een openslaande deur geeft hier toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot de in de late uurtjes kunt genieten van de zon.
Aan de voorzijde van woning bevinden zicht de twee slaapkamers. De master bedroom is met 10m2 ruim bemeten en vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon gelegen op het oosten voor het ochtendzonnetje. Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer, die thans dienstdoet als werkkamer en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, tevens is hier voldoende ruimte een aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit de centrale hal is tevens het separaat toilet te bereiken en meterkast.
Berging:
Ruime berging van ca. 5m2 bevindt zich op de begane grond en is via centrale hal te bereiken.
LOCATIE
De woning is gelegen aan de Erasmusgracht, aan de rand van de Kolenkitbuurt, in het populaire Bos en Lommer. Deze rustige buurt heeft zich razendsnel ontwikkeld en is de afgelopen jaren flink vernieuwd. Binnen no-time zit je op de A10. Winkels zijn op loopafstand (Bos en Lommerweg, Mercatorplein, Jan van Galenstraat) en verschillende stadsparken (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark) liggen om de hoek. Een koffie bij Terrasmus, pizza bij Buurman & Buurman en een patatje bij de Zwagers zijn te voet bereikbaar. Daarnaast ligt Bos & Lommer gunstig ten opzichte van het centrum en sta je met 10 minuten fietsen in de Jordaan.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim 53 m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
- Erfpacht is afgekocht 2067 en wordt eeuwigdurend afgekocht voor levering ;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning);
- Separate berging in de onderbouw;
- Verwarming en warm water middels individuele C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2018);
- Servicekosten bedragen € 138,94 per maand;
- Gezonde en actieve VvE met o.a. een meerjarenonderhoudsplan;
- Twee balkons;
- Technische omschrijving van de renovatie in 2018 is aanwezig;
- Energielabel A;
- Het project Koel Kit bestaat uit twee woonblokken met afgesloten binnentuin;
- Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT ---------
Wonderfully light and fully ready three-room apartment of over 53m2 with a sunny balcony on the west and another balcony on the east. The entire complex of which the apartment is part has been completely renovated sustainably in 2018, with everything being renewed and fully insulated, resulting in a favorable energy label A. The house is located in the popular Bos en Lommer near the Erasmusgracht.
LAYOUT
You reach the entrance of the house on the second floor through the well-maintained communal staircase. The hall is located in the middle of the apartment with the cozy living room with beautiful open kitchen at the rear. This kitchen is equipped with a cooking island and various high-quality built-in appliances such as a dishwasher, combi-oven extractor hood, 4-burner gas stove and Quooker. The entire rear has large windows which provide a lot of light as well as a beautiful view over the inner gardens. A patio door gives access to the sunny balcony on the west, where you can enjoy the sun until the late hours.
The two bedrooms are located at the front of the house. The master bedroom is spacious at 10m2 and from here you have access to the second balcony facing east for the morning sun. Next door is the second bedroom, which currently serves as an office and from here you have access to the bathroom. This bathroom has a shower and a sink, there is also sufficient space for a connection for a washing machine and dryer. The separate toilet and meter cupboard can also be reached from the central hall.
Salvage:
Spacious storage room of approx. 5m2 is located on the ground floor and can be reached via the central hall.
LOCATION
The house is located on the Erasmusgracht, on the edge of the Kolenkitbuurt, in the popular Bos en Lommer. This quiet neighborhood has developed rapidly and has been significantly renovated in recent years. You will be on the A10 in no time. Shops are within walking distance (Bos en Lommerweg, Mercatorplein, Jan van Galenstraat) and various city parks (Erasmuspark, Gerbrandypark and Rembrandtpark) are just around the corner. A coffee at Terrasmus, pizza at Buurman & Buurman and fries at the Zwagers are within walking distance. In addition, Bos & Lommer is conveniently located in relation to the center and you are in the Jordaan within 10 minutes by bike.
PARTICULARITIES
- More than 53 m2 of living space (NEN 2580 measured)
- Annual lease payments have been bought off in 2067 and will be bought off in perpetuity before delivery;
- Ample parking in front of the door (parking permit);
- Separate storage room in the basement;
- Heating and hot water through individual central heating boiler (Intergas, built in 2018);
- Service costs are € 138.94 per month;
- Healthy and active VvE including a multi-year maintenance plan;
- Two balconies;
- Technical description of the renovation in 2018 is available;
- Energy label A;
- The Koel Kit project consists of two residential blocks with an enclosed inner garden;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
