Vorige | Volgende

Hodenpijlkade 40 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Unieke woning met fantastisch uitzicht over het water van de Westlandgracht, een voortuin met eigen oprit en garage, water en een ruime achtertuin met de mogelijkheid voor een aanlegsteiger voor een boot.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 348m2 in een rustige, groene doodlopende straat nabij het Hoofddorpplein en grenst aan de tuinzijde direct aan het water van de Westlandgracht.

Deze unieke woning is voorzien van een royale lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water, met aan twee zijden elektrisch bedienbare zonwering. Middels een schuifpui is er toegang tot de heerlijke beschutte tuin, waar u de gehele dag van de zon en het uitzicht kunt genieten. De woning heeft verder drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De garage met eigen oprit is thans in gebruik als bergruimte. Eventueel is het mogelijk de woning uit te breiden met een extra etage. Koper dient hier zelf verder onderzoek naar te doen.

INDELING
Voortuin met oprit. Entree, hal, meterkast, gang, ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht op de tuin en het water van de Westlandgracht. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De ruime achtertuin van circa 160m2 biedt veel privacy en heeft zowel ochtend- als middagzon en er is een mogelijkheid tot de aanleg van een privé aanlegsteiger zodat u uw eigen boot kunt aanleggen.

De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanuit hier is er tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In het midden van de woning bevindt zich een ruime badkamer uitgerust met twee wastafels, toilet en douche. Direct aangrenzend bevindt zich de masterbedroom aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand.

Aan de tuinzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers waarbij een van de twee is voorzien van een openslaande deur welke toegang geeft tot de tuin. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche. Hiernaast bevindt zich het separaat toilet met fontein. Aparte bergkast met cv ketel. De garage (thans in gebruik als bergruimte) heeft een eigen oprit.

WOONOPPERVLAKTE
- Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlak wonen 149,9 m².
- De oppervlakte van de overige inpandige ruimte bedraagt 10,4 m². De oppervlakte van de achtertuin bedraagt ca. 158 m².
- Ruim perceel van 348m2
.-
ERFPACHT
- Op het gewaardeerde zijn van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1966.
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan en het jaarlijkse bedrag zal worden € 3.548,39
- De canon bedraagt thans € 3.526,36 per jaar en kent een 5-jaarlijkse indexering.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch gelegen geschakelde bungalow met prachtig uitzicht over het water van de Westlandgracht!
- Gelegen in een rustige en doodlopende straat aan de rand van Amsterdam Zuid.
- Eventuele mogelijkheid om de woning uit te breiden met een extra etage. Koper dient dit zelf te onderzoeken en is zelf verantwoordelijk voor de hiervoor benodigde vergunningen.
- Inpandige garage
- Gezellige besloten tuin
- Aanlegfaciliteit voor een boot

LOCATIE
De Hodenpijlkade is een zeer rustige, groene, doodlopende straat achter het World Fashion Centre met alleen bestemmingsverkeer en daardoor kindvriendelijk en ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het Hoofddorpplein met allerlei winkels, traiteurs en restaurants bevindt zich op een paar minuten fietsen. De Hoofddorppleinbuurt is één van de gezelligste buurten van Amsterdam. Het plein wordt omringd door leuke winkeltjes, koffietentjes en diverse eetgelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige buurtwinkels op het Hoofddorpplein en de Zeilstraat of bij de diverse supermarkten in de buurt. Langs het water van de Schinkel en in de omgeving van het Hoofddorpplein liggen een aantal leuke restaurants en gezellige cafés. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn tevens op loopafstand te bereiken.

BEREIKBAARHEID
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 1, 2 en 17 en buslijn 309). Gelegen op loopafstand van station Cornelis Lelylaan voor de verbinding naar o.a. Schiphol en Den Haag. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Bruto inhoud
558 m³
Perceeloppervlakte
348 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui, airconditioning, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Perceel
3677
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in woonwijk, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8.50 x 19 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hodenpijlkade 40 Amsterdam

naar Hodenpijlkade 40 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...