Omschrijving
Landelijk gelegen, aan doodlopende weg, vrijstaande woning met tegenovergelegen perceel grond aan viswater. De woning heeft een ruime garage, met zolder, drie slaapkamers( mogelijk 4), waarvan één op de begane grond naast de badkamer. Het object heeft veel mogelijkheden. Hierbij valt o.a. te denken aan werken aan huis, salon, kantoor aan huis, werkplaats aan huis, het houden van dieren( o.a paarden).
De woning ligt gunstig t.o.v. de zon. Een deel van het dak , van de woning en garage, ligt op het zuiden en is daarmee geschikt voor zonnepanelen. De besloten tuin ligt grotendeels op het zuiden en westen. Het definitieve energielabel is nog niet bekend.
De woning ligt in noordoost Friesland, ca 5km boven Elfstedenstad Dokkum, niet ver van het Lauwersmeer en de veerdiensten naar Ameland en Schiermonnikoog. Noordoost Friesland is prima aan te rijden vanuit het westen, via de Afstuitdijk en de haak oom Leeuwarden, en vanuit het zuiden via de Centrale As.
AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN UITSLUITEND PER MAIL. BEZICHTIGINGEN ALLEEN OP AFSPRAAK VIA DE MAKELAAR.
Indeling:
Hal/entree met meterkast en trap naar verdieping.
Een ruime woonkamer, met laminaatvloer, doorlopend naar de openkeuken met eethoek. Vanuit de woonkamer is er deels zicht op het tegenovergelegen perceel grond.
De keuken , met hoekopstelling, heeft diverse inbouwapparatuur en een plavuizen vloer.
Naast de keuken is een ruime beneden slaapkamer, met aangrenzend de badkamer, die vanuit de slaapkamer te bereiken is.
Een ruime badkamer met hangend toilet, douchecabine, ligbad ,was meubel en betegeld tot aan het plafond.
De bijkeuken, met toegang tot de badkamer, garage, toilet en keuken, heeft een plavuizenvloer en heeft diverse witgoedaansluitingen. Het toilet, met hangende opstelling en een fonteintje.
De ruime garage, met een op afstand bedienbare roldeur, een loopdeur voor en een loopdeur achter naar de tuin. De ruime zolder is te bereiken via een uitklapbare trap en heeft voldoende daglicht. De garage met zolder biedt veel mogelijkheden, zowel voor zakelijke doeleinden, of hobby’s en/of uitbreiding voor het woongedeelte.
Verdieping:
Vanuit de hal is er een trapopgang naar de verdieping met een overloop en twee slaapkamers.
n de beide slaapkamers is veel daglicht door zowel een gevelraam als dakkapel.
Buiten:
De woning staat gunstig op de kavel. Hierdoor is er een ruime oprit met brug en voldoende parkeergelegenheid, aan de noordzijde voor de garage.
Aan de westzijde en zuidzijde is een besloten en zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt een nette tuin met verdiept terras aan het water. De tuin is keurig verzorg en goed bijgehouden. Rondom is dichte beplanting voor een beschutte en besloten ligging.
Tegenover de woning ligt een perceel grond van ca 2300 m2, momenteel in gebruik als paardenweide. Het perceel grenst aan de vaart “de Paesens”. Aan de overkant van de vaart ligt een bosperceel. Hierdoor is er een prachtige beschutte plek om te vissen.
Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwater d.m.v. CV
• Aanvaarding in overleg ( kan spoedig)
• Bezichtiging op afspraak uitsluiten via de makelaar
Lees de volledige omschrijving
