Vorige | Volgende

Joos Banckersweg 17H Amsterdam

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een uiterst sfeervol en goed ingedeelde 3/4 kamer benedenwoning van ruim 102m2 met heerlijke tuin van circa 30m2 gelegen op het gunstige Oosten. Dit appartement is centraal gelegen op een kindvriendelijke en gezellige plek op een van de leukste straten van West. “De Joos” is een autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer), meermaals bekroond als schoonste straat en biedt via de Erasmusgracht een groene passage naar het naastgelegen Erasmuspark.

Deze benedenwoning is in 2019 grotendeels gerenoveerd en voorzien van de prachtige uitbouw aan de tuinzijde voorzien van een hoogwaardige aluminium schuifpui met verdiepingshoge ramen, wat zorgt voor veel daglicht toetreding. Er is over de gehele breedte uitgebouwd en daarnaast is er een nieuwe luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur geplaatst. De luxe badkamer is voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad is ook recent vernieuwd. Kortom, een heerlijk instapklaar appartement dat er fantastisch uitziet.

INDELING
Eigen entree, hal met glas-in-lood deuren, gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de zeer ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is enorme lichtinval van de prachtige schuifbare pui van zwart aluminium. Doordat deze pui geheel open kan heb je een geweldige verbinding met de tuin. De tuin is fraai onderhouden en gelegen op het Oosten waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG als een vaatwasser, combi-oven en een extra grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Door de hoge kastenwand en het grote kookeiland biedt de keuken meer dan voldoende kastruimte.

In het midden van de woning bevindt zich de recent vernieuwde badkamer welke smaakvol is betegeld (o.a. Mosa tegels) waarbij gebruik is gemaakt van neutrale tinten. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Tegenover de badkamer treffen wij de kleine slaapkamer welke thans dienst doet als kinderkamer. De originele en suite deuren geven hier toegang tot de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van meer dan 19m2. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning geven hier een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is tevens nog het separaat toilet te bereiken voorzien van fontein en een aparte ruimte voor de wasmachine opstelling.

De huidige indeling van dit appartement bevat twee slaapkamers, echter met geringe bouwkundige ingrepen kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden. Daarnaast is er in de constructie van de uitbouw een voorziening getroffen waardoor er indien gewenst eenvoudig een lichtstraat over de gehele breedte kan worden geplaatst.

OMGEVING
Het appartement ligt in een fijne, rustige straat en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het Erasmuspark. Voor gezinnen is het een welkome buurt met goede kinderdagverblijven en verschillende scholen. Aan de overkant van de straat is een speeltuin, sportvelden en een openbare tennisbaan. De laatste jaren zijn in dit deel van de stad veel hippe restaurants, winkels en koffietentjes geopend zoals Spaghetteria, Local Hero en Bagels & Beans.Met het openbaar vervoer zijn vrijwel alle delen van de stad zeer snel te bereiken. De tramlijnen 7, 13 en 19 hebben haltes in de buurt. Het appartement ligt tussen de S-104/103 (Bos en Lommerweg) en de S-105 (Jan van Galenstraat), waarmee de Ring A10 West binnen een paar minuten bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 102 m2 (NEN2580 gemeten)
- Tuin gelegen op het Oosten
- Uitbouw voorzien van zwarte aluminium schuifpui over de gehele breedte van de woning
- Actieve en financieel gezonde VVE
- Maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen € 85/mnd
- Keuken met riant kookeiland
- Erfpachtgrond afgekocht tot 15-07-2053
- Geen overburen aan de voorzijde. Dus veel licht en privacy.
- Stalling voor fietsen te huur (geringe kosten) in gemeenschappelijke fietsenkelder met entree hiervan ter hoogte van nummer 16.
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2031-06-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam C 10820
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
30 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
84
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Joos Banckersweg 17H Amsterdam

naar Joos Banckersweg 17H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...