Omschrijving
Op een toplocatie in de rivierenwijk is gelegen deze jaren '30 woning. De woning heeft veel potentie maar heeft een zekere zorg en aandacht nodig. Aan de voorzijde van de woning heeft u direct uitzicht op de Vaartse Rijn.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, leuke restaurants, terrassen en winkels. Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand gelegen daarnaast is ook het centraal station en het stadcentrum op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan het Smaragdplein of bij de winkels aan de Rijnlaan.
Indeling;
Begane grond;entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, entree naar de woonkamer. De woonkamer is ca 27.5m2 groot. Vanuit de hal bereikt u de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aparte kamer van ca.6.6m2 groot. Hier is de Cv opstelling gesitueerd en vanuit deze kamer is er een openslaande deur die toegang verschaft naar de tuin.
Tuin; de achtertuin is gelegen op het westen en is ca. 21.6m2 groot.
Eerste verdieping; overloop, 2 slaapkamers en een badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer is voorzien van een ligbad en is ca 3.5m2 groot. Aan de voorzijde is gelegen een slaapkamer van ca 11.7m2 groot en beschikt over een bergkast. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd, deze is ca. 15.9m2 groot en beschikt over een wastafel en een bergkast.
Tweede verdieping; middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van ongeveer 38m2 groot. In deze ruimte kunnen er 3 (slaap)kamers worden gerealiseerd.
Kortom; ruime woning met veel mogelijkheden!!
Kenmerken;
- Populaire wijk;
- Vrij uitzicht over de Vaartse Rijn;
- Op loopafstand van het centrum van Utrecht;
-Jaren '30 woning;
-Gebruiksoppervlakte wonen 128m2;
- Perceeloppervlakte 82m2;
- Oplevering kan spoedig.
BOUWKUNDIG ADVIES:
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
