Vorige | Volgende

Kardemomweg 18 Utrecht

Bewaar object
Deze-Deze-Deze

Omschrijving

Wil jij stressvrij verhuizen naar een nieuw en prettig gelegen familiehuis in Utrecht? Overweeg dan zeker deze woning!
Dit familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers (bouwjaar 2016) is nog lekker nieuw en fris en zal de komende jaren nog onderhoudsarm blijven. Een perfecte woning dus voor een druk gezin dat thuis vooral tot rust wil komen, zonder vervelende onderhoudsklussen te hoeven uitvoeren!

Ook aan de nodige extra’s is al gedacht: airconditioning in alle slaapkamers (op de eerste verdieping) en een zonnescherm in de tuin voor de heetste zomerdagen, een dakkapel voor extra ruimte op de zolderverdieping en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter de woning… Ja, deze woning voldoet echt aan ieder criteria van comfortabel wonen!
Deze woning staat in de kindvriendelijke (nieuwbouw)wijk Hoge Weide, wat een ideale thuishaven is voor jonge gezinnen. Het is een groene woonwijk die gunstig gelegen is voor zowel kind als ouder: er zijn meerdere basisscholen en speelplekken in de wijk aanwezig en jij forenst gemakkelijk naar je werk aangezien je vrijwel direct vanuit de straat de A2 op kunt rijden en op korte afstand woont van zowel Leidsche Rijn centrum (5 minuten fietsen), het treinstation Leidsche Rijn (3 minuten fietsen) als ook het centrum van Utrecht (15 minuten fietsen).
Kortom: een woning waarbij je eindelijk compromisloos ál je woonwensen kunt afvinken voor een fijn en comfortabel gezinsleven in Utrecht. Zie jij jezelf hier al zitten?

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning is gelegen in de nieuwbouwwijk Hoge Weide, aan de westkant van Utrecht. Hoge Weide ligt tussen de groene parken De Hoge Weide en Het Willem-Alexanderpark. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen in een van de vele speelplekken van de wijk of bij natuurspeeltuin De Hoef. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand en de verschillende schoolgemeenschappen in Utrecht zijn tevens gemakkelijk per fiets of bus bereikbaar. Je woont hier op loopafstand van Leidsche Rijn centrum, met een divers aanbod van supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en het treinstation Leidsche Rijn. Het oude centrum van Utrecht bevindt zich op een kwartier fietsafstand en door de gunstige ligging vlakbij de A2 ben je met de auto binnen no time op de uitvalswegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een strakke tegelvloer met vloerverwarming en airco. Tevens is er in de woonkamer een handige trapkast aanwezig. De grote glazen achterpui met openslaande deuren en achterdeur richting de tuin, voorziet de ruimte van een prettige hoeveelheid lichtinval.
De moderne en strak afgewerkte keuken met soft close keukenkastjes bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiefornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, vriezer een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. Alle slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning (2019) en de master bedroom heeft een fraai Frans balkon.
De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel, een badmeubel met spiegelkast en verlichting en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers. De grote dakkapel met inbouwspotverlichting zorgt ervoor dat ook deze verdieping zeer ruim is. Bovendien zijn de ramen voorzien van handige vliegenhorren. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling.
Er is hier tevens slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel opbergruimte achter knieschotten aanwezig is.
Tuin:
De netjes aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras, een aantal groene borders, een degelijke schutting, een groot zonnescherm (2016), een handige houten berging en een achterom.
Parkeren:
Eigen parkeerplek op het parkeerterrein achter de woning en er is openbare parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Modern en ruim familiehuis met 5 slaapkamers
• Keurig onderhouden en instap klaar
• 13 stuks zonnepanelen (2020)
• Airconditioning (2019)in de woonkamer en alle slaapkamers op de eerste verdieping, deze is jaarlijks onderhouden
• Grote dakkappel op de zolderverdieping (2019)
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met zonnescherm (2016) en handige houten berging
• Eigen parkeerplek op parkeerterrein achter de woning (VvE kosten voor het parkeerterrein bedragen €10,- euro per maand)
• Gelegen in de nieuwbouwwijk Hoge Weide, op een centrale locatie nabij Leidsche Rijn en de A2
• Energielabel: A
• Eigendom belast met erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht, AV 1989.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne F 1728
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
45 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kardemomweg 18 Utrecht

naar Kardemomweg 18 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...