Vorige | Volgende

Koailoane 3 Damwald

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande ruime woning, fraai en rustig gelegen aan de rand van het coulissen landschap van de “Fryske Wâlden”. Door de centrale ligging t.o.v. Dokkum en Damwoude zijn de meeste dagelijkse voorziening per fiets te bereiken.

De woning ligt gunstig t.o.v. de Centrale As (2 autominuten), waardoor er een snelle verbinding is met het Friese- en Nederlandse wegennet. Leeuwarden ligt op 30 km afstand, Drachten op 30 km, Burgum 15 km en Groningen 40 km.

De energiezuinige woning heeft energielabel B, hete luchtverwarming, 5 slaapkamers ( eventueel uit te breiden naar 6), garage, tuinhuis met overkapping en achtertuin op het zuiden.

Een prachtige gezinswoning op een mooie plek, vlakbij lagere- en middelbare scholen, met heel veel ruimte in en om huis. De woning is beschikbaar in mei/juni 2022 ( in overleg).

Bezichtigingen mogelijk in overleg met de makelaar, op woensdag 10 november 2021. Aanvragen i.v.m. drukte bij voorkeur via Funda, website of e-mail.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met meterkast, toilet en trap naar verdieping.

Toilet met hangende opstelling en fonteintje.

Ruime L vormige, lichte, woonkamer met veel ramen, rookkanaal ( houtkachel is ter overname) en openslaande deuren naar terras op het zuiden.
Grenzend aan de woonkamer, de keuken met hoekopstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Door het grote raam boven het aanrecht is er voldoende lichtinval en is er een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, plavuizen vloer en een deur voor achterom en een deur naar de garage.

De geisoleerde garage met loopdeur, elektrische ,op afstand bedienbare garage deur en betonnen vloer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, met trapopgang naar tweede verdieping, vier ruime slaapkamers, kast met CV opstelling, en een badkamer.
Keurige badkamer met, dakkapel, tot het plafond betegeld, ligbad, luxe doucheruimte, wastafel en hangend toilet.

Tweede verdieping:

Overloop/bergruimte en een slaapkamer. Er is nog voldoende ruimte om een kleine slaapkamer er bij te maken.

Buiten:

Een prachtige, goed verzorgde tuin rondom gelegen. Aan de voorzijde (noorden) een ruime oprit met parkeerplek voor 3 tot 4 auto’s. Aan de oostzijde een ruim pad naar de achtertuin en voor achterom.

De achtertuin op het zuiden, heeft een ruim tuinhuis voor opslag van tuingereedschap en knutselruimte. Aangrenzend nog een mooie overkapping om buiten te zitten.

Direct aan de achtergevel van de woning is een ruim terras, direct te bereiken vanuit de woonkamer. Aan de westzijde een prima verzorgde tuin. Vanuit de woonkamer en keuken is er veel zicht op de tuin rondom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
354000
Peildatum WOZ-waarde
wo 01/01/2020

Details

Object type
Woning
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Voorzieningen
tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
24 m²
Wonen
168 m²
Overige gebruiksoppervlakte
24 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energielabel
B
Einddatum energielabel
wo 15/10/2031
Soort verwarming
hete lucht verwarming, c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie

Kadastrale gegevens

Perceel
106
Oppervlakte
780 m²

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Schuur/berging

Aantal
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koailoane 3 Damwald

naar Koailoane 3 Damwald
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...