Vorige | Volgende

Luttik Oudorp 5 Alkmaar

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

UNIEK, geheel gerenoveerd GRACHTENPAND op een toplocatie gelegen aan een van de mooiste grachten in het centrum van ALKMAAR.
Dit pand is met oog voor detail aangepakt maar wel met behoud van zijn authentieke sfeer en heeft veel verrassende elementen. Recent is op de begane grond een meer dan fantastische zelfstandige woonunit gerealiseerd die men multifunctioneel kan benutten.

Via de originele garagedeuren betreedt men het pand. Wat direct opvalt is de staalconstructie met grote glazen deuren en wanden, alsmede de trap naar de eerste verdieping.
De woonruimte op de begane grond is werkelijk magnifiek te noemen. Met ontzettend gevoel voor stijl en klasse is deze ruimte ingericht. Wij noemen o.a. moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Woonkamer met in het hart van deze ruimte is een schitterende wijnkelder gesitueerd die in het zicht is gehouden.
De slaapkamer met unieke badkamer en sanitaire voorzieningen zijn aan de achterzijde gesitueerd.
De opgang naar de verdieping is werkelijk briljant te noemen, de gehele trapopgang is van staal met veiligheidsglas. Langs de trap zijn nog de originele bakstenen in het zicht.

1e verdieping:
Overloop biedt toegang aan de toiletruimte, boekenkast en entree woonkamer via een schuifdeur voorzien van glas in lood. Hetzelfde glas in lood is ook gebruikt in de toiletdeur. Dit geeft een prachtig effect zodra het licht erop valt. Ook valt het design van de trapleuningen meteen op.

Woonkamer:
De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier heeft men een fantastisch uitzicht zowel over de gracht als het Noord-Hollands kanaal. En om maar niet te vergeten de nog originele glas in lood bovenlichten aan de voorzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn de oude originele balken nog zichtbaar.

Open keuken:
Open keuken met schiereiland alwaar wordt gekookt op een 5 pits gaskookplaat met grote mechanische afzuigkap en een spoelgedeelte. Aan de wand bevinden zich kasten met o.a. vaatwasser, magnetron, oven, ruimte voor de koffiemachine en een koel-/vriescombinatie. Het aanrecht is afgewerkt met een kunststof/RVS werkblad.

Dakterras:
Vanuit de keuken betreedt men het sfeervolle overdekte dakterras met een bar waar menige horecagelegenheid jaloers op is. Dit is een plek waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt vertoeven.

2e verdieping:
Overloop die toegang biedt aan een tweetal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamers, ook hier is kosten nog moeite gespaard gebleven. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Badkamer:
In de ruime, gestucte en betegelde badkamer vindt men o.a. een inloopdouche met ledverlichting, ligbad, toilet, openslaande ramen en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• De woning is in zijn geheel gerenoveerd
• Nieuwe riolering
• CV met nieuwe leidingen
• Nieuwe groepenkast met slimme meters en nieuwe bedrading (geaard)
• De deuren en trapopgang zijn voorzien van veiligheidsglas en alle glazen wanden van dubbelglas
• De woonoppervlaktes zijn voorzien van laminaat
• Uniek gelegen op loopafstand van de gezellige terrassen in het centrum
• De gracht voor het pand betreft een deel van de haven van Alkmaar
• De koopprijs is inclusief de gehele inventaris.
• Unieke mogelijkheid om eventueel de begane grond middels verhuurplatformen te verhuren.

Ben je nu nieuwsgierig geworden hoe het er in het echt uitziet?

Bel mij en maak een persoonlijke afspraak zodat ik je optimaal kan informeren over dit prachtige pand.

Hans Kuijper 0725200650
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
618 m³
Perceeloppervlakte
79 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkmaar
Sectie
B
Perceel
270
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Luttik Oudorp 5 Alkmaar

naar Luttik Oudorp 5 Alkmaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...