Vorige | Volgende

Marnixstraat 71 B Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wil jij wonen aan een van de rustigste grachten in Amsterdam? Lekker relaxen in je ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht op het water? Hou je er van de dag op te starten met een heerlijk kopje koffie of een lekker ontbijtje op een zonnig balkon? Dat kan hier!

Dit luxe en lichte 2-kamer appartement van 54 vierkante meter, gelegen op EIGEN GROND biedt jou alle wooncomfort die je kunt wensen. Het appartement is gelegen op de 1e etage in een zeer goed onderhouden complex met een ruime berging, een voor Amsterdamse begrippen enorme ruime hal met brede lage trappen en met een goederenlift door het hele pand. De wanden en plafond in de woning zijn strak gestuukt, er ligt een loft style vloer, er is een open keuken en de badkamer is voorzien van een ligbad.

Het pand is erkend als beschermd stadsgezicht en in 2003 geheel gerenoveerd van de fundering tot en met het dak. In 2005 won dit huizenblok de Nationale Renovatie Prijs, categorie woningbouw. De ligging van de woonkamer en keuken aan de grachtenzijde is voor deze woning ideaal: hierdoor ontstaat echt het wonen-aan-het-water gevoel! Als je op het balkon zit, waan je je absoluut niet midden in de bruisende hoofdstad! Het is de combinatie van rust, licht en de centrale ligging met alle faciliteiten binnen handbereik, die deze woning uniek maken!

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de entree op de eerste etage. Via de hal begeeft u zich naar de woonkamer aan de rustige achterzijde. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren die toegang geven tot het balkon aan de rustige Lijnbaansgracht. In de woonkamer bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, afzuigkap, ijskast met aparte vriezer en combi-oven. De grote raampartijen geven veel lichtinval in de woonkamer en geniet van een prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht.
In de hal bevindt zich een apart toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met ruime inbouwkasten. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de nette badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een aparte waskast, hier treft u tevens de CV installatie.

In het souterrain is een privé berging van circa 5m2. De berging is voorzien van schapruimte waardoor extra veel kan worden opgeslagen.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in het Centrum aan de rand van de Jordaan. Rondom de woning liggen bekende plekken op enkele minuten afstand: o.a. het Westerpark, het Rijksmusem, de Haarlemmerdijk, Centraal Station, de Linden- en Noordermarkt en de Negen Straatjes. Met trams en bussen voor de deur ben je in no time op de plek van bestemming. Er is een zee aan kroegjes en restaurants in de buurt, waar ook nog veel buurtgenoten komen.
Vereniging Van Eigenaren
Het betreft een kleinschalige, goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren met welke professioneel wordt beheerd. Er is een meerjarig onderhoudsplan, een goede reserve en een Huishoudelijk Reglement.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 54 m2 (NEN2580 ingemeten);
- Gelegen op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht;
- Betrouwbare Vve met professioneel Vve beheer;
- Goede plafondhoogte in de woning;
- Zeer ruim trappenhuis met brede, lage treden, hierdoor gemakkelijk begaanbaar;
- Lage stookkosten door tussenligging;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Oplevering in overleg, levering in januari 2021 is mogelijk: dit scheelt 2% op de koopsom!

ENGLISH TEXT ---------------------------------------------

Do you want to live on one of the quietest canals in Amsterdam? Would you like to relax in your spacious, bright living room with patio doors to the balcony and a view of the water? Do you like to start the day with a delicious cup of coffee or a nice breakfast on a sunny balcony? That is possible.

This luxurious and bright 2-room apartment of 54 square meters, located on OWN GROUND, offers you all the comfort you could wish for. The apartment is located on the 1st floor in a very well maintained complex with a large storage room, a huge spacious hall with wide low stairs and a freight lift throughout the building by Amsterdam standards. The walls and ceiling in the house are plastered tightly, there is a loft style floor, there is an open kitchen and the bathroom has a bathtub.

The building is designated as a protected townscape and completely renovated in 2003 from the foundation to the roof. In 2005 this block won the National Renovation Prize, housing category.The location of the living room and kitchen on the canal side is ideal for this house: this really creates the living-by-the-water feeling! If you sit on the balcony, you will absolutely not imagine yourself in the middle of the bustling capital! It is the combination of tranquility, light and the central location with all facilities within reach, that make this home unique!

LAYOUT
Shared staircase to the entrance on the first floor. Through the hall you enter the living room at the quiet rear. From the living room there are patio doors that give access to the balcony on the quiet Lijnbaansgracht. In the living room is the open kitchen with various built-in appliances such as a dishwasher, extractor hood, refrigerator with separate freezer and combi oven. The large windows provide plenty of light in the living room and enjoy a beautiful view over the Lijnbaansgracht.There is a separate toilet with a wash basin in the hall. At the front is the bedroom with spacious tailor made build in wardrobes. From here you have direct access to the neat bathroom with a bath shower and sink. Next to the bathroom is a separate washbasin, here you will also find the central heating system.

In the basement is a private storage room of approximately 5m2. The storage room is equipped with shelf space so that a lot can be stored extra.

LOCATION
This apartment is located in the Center on the edge of the Jordaan. Well-known places around the house are a few minutes away: including the Westerpark, the Rijksmuseum, the Haarlemmerdijk, Central Station, the Linden and Noordermarkt and the Nine Streets. With trams and buses in front of the door, you are at your destination in no time. There is a sea of bars and restaurants in the area, where many neighbors also come.

Home Owners Association ( VVE )
It is a small-scale, well-organized Owners Association, which is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan, a good reserve and by-laws.

PARTICULARITIES
- Living area 54 m2 (measured NEN2580);
- Located on OWN GROUND, so no leasehold;
- Reliable Vve with professional Vve management;
- Good ceiling height in the home;
- Very spacious staircase with wide, low steps, making it easy to walk on;
- Low heating costs due to intermediate location;
- Balcony located on the east for morning sun;
- Delivery date in consultation, transfer in January 1, 2021 is possible: this saves 2% on the purchase price!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
168 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
A2
Perceel
9063
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in centrum, aan water, aan park

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marnixstraat 71 B Amsterdam

naar Marnixstraat 71 B Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...