Omschrijving
Lucky number 13! In een van de leukste buurten in Utrecht vindt u deze benedenwoning aan de Potgieterstraat, te Lombok. De wijk zit vol met gezellige cafeetjes en het centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op loopafstand. De woning beschikt over een prachtige achtertuin en is verder tot in de puntjes afgewerkt in de slaapkamer, woonkamer, keuken en moderne badkamer.
De woning uit circa 1910 ligt op een populaire locatie in een jonge buurt te Utrecht. Op loopafstand vindt u praktisch alle benodigde voorzieningen, zoals diverse supermarkten, buurtwinkels voor uw dagelijkse boodschappen in de Kanaalstraat, openbaar vervoer voorzieningen en het populaire SOIA (Strand Oog- In Al) bevindt zich slechts op 10 minuutjes fietsen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de auto, met verschillende uitvalswegen nabij de woning gelegen. Hierdoor beweegt u zich gemakkelijk door het land!
Indeling
Op nummer 13 wordt u van harte welkom geheten door de vriendelijke straat met karakteristieke gevels. U komt binnen in de hal, met hier de toegang tot een gangkast en de woonkamer.
In deze lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren in de voorkamer. De woonkamer is onderverdeeld in voorkamer en eetkamer, met beiden een sfeervolle kachel en schouw aanwezig. In de eetkamer kunt u een grote eettafel kwijt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten. De zitkamer kijkt uit op de fraaie zonnige achtertuin, waar het altijd goed toeven is.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, combi-oven en 4-pits gasplaat met afzuigkap. Deze open keuken heeft een nette uitstraling dankzij de lichte kastdeuren, het robuuste blad en de sfeervolle spotverlichting. Op de hele benedenverdieping ligt een doorgelegde parketvloer en de muren en plafonds zijn licht en netjes afgewerkt.
De toegang tot de badkamer en het toilet bevinden zich in de hal die door middel van een deur gescheiden is van de living. De badkamer is in een sfeervol, eigentijds design gestoken. Hier vindt u een wastafelmeubel met spiegel, een aansluitpunt voor een wasmachine en een heerlijke inloopdouche. Ideaal voor een verkwikkende start van uw dag!
De slaapkamer bevindt zich achterin de woning, en kijkt uit op de sfeervolle achtertuin. Ook hier zijn de muren en plafonds keurig en licht afgewerkt. De hal die leidt naar de tuin, is op dit moment deels ingericht als kantoor voor de thuiswerker.
De buitenruimte
De rijk begroeide en (voor Utrechtse begrippen) riante achtertuin maakt van deze ruimte een echte buitenplaats, die de verzorgde sfeer van binnen meeneemt naar buiten. De ligging op het noordoosten zorgt hier voor een heerlijke ochtendzon.
- overal dubbel glas
- schilderwerk buiten 2019
- schilderwerk binnen 2021
- maandelijkse vve kosten € 40, -
- eigendom CV ketel Nefit 2016
- nieuwe slimme meter 2018
- snelle oplevering mogelijk
Geïnteresseerd?, neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving
