Praterlaan 48 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk ruim 4 kamer appartement van 96m2 met 3 slaapkamers en balkon op het zonnige zuidwesten en bovendien voorzien van een gunstig energielabel A.

Dit charmante appartement, gelegen aan de Praterlaan 48 in Amsterdam, is een werkelijk unieke locatie om te wonen. Dit appartement is onderdeel van het in 2002 gebouwde complex en heeft maar liefst 96m2 aan woonoppervlak. Met drie ruime slaapkamers, een nette keuken en heerlijk balkon op het zuidwesten is dit een fantastische plek om te wonen. Hiernaast heb je ook nog beschikking over een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging,

INDELING

Begane grond
Gesloten entree met bel en/of intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Tweede verdieping
Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex, waar het appartement gelegen is. Entree, vanuit hier stap je direct in de centrale hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zicht aan weerzijden van de hal twee bevinden zicht twee ruim bemeten slaapkamer van respectievelijk 11m2 en 12m2, beide ruim genoeg voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en ruime garderobekast. Beiden voorzien van grote raampartijen voor voldoende lichtinval.

In het midden van de woning tref je nette badkamer voorzien een wastafel met meubel, een ruime douche en een heerlijk ligbad. Het separaat toilet met fontein tref je direct naast de badkamer. Hiernaast een ruime inpandige berging/wasruimte met ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime living met open keuken. Deze woonkamer is voorzien van een grote schuifpui met verdiepingshoge ramen welke zorgen voor zeer veel daglicht toetreding. Deze schuifpui geeft ook toegang tot het diepe balkon op het gunstige zuidwesten waar je de hele dag van het zonnetje kunt genieten met een prachtig groen uitzicht over de binnentuin. De open keuken in hoek opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, als een vaatwasser een inductiekookplaat en een combi-oven en koel- vriescombinatie. Door deze hoekopstelling heb je een geweldig groot werkblad in de keuken.

Naast de woonkamer bevindt zich de master bedroom, ruim 13m2 en heerlijk rustig gelegen aan de prachtige binnentuin. Een openslaande deur geeft hier ook toegang tot balkon.

PARKEREN EN BERGING
Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. In de onderbouw bevindt zich een bijbehorende berging van ruim 3m2.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een autoluw gedeelte van de Watergraafsmeer in Park de Meer (voormalig Ajax-stadion) en ligt op loopafstand van de Jaap Edenbaan. Enerzijds vindt men het Christiaan Huygensplein en Winkelcentrum Diemen, anderzijds de Middenweg en de Linnausparkweg. Hier vindt men tal van winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als diverse speciaalzaken en leuke boetiekjes. Het nabijgelegen Park Frankendael is o.a. bekend van de maandelijkse Pure Markt, en is een top plek om te relaxen, te spelen of te dineren (de Kas of Frankendael). Het relatief nieuwe winkelcentrum Oostpoort is eveneens binnen een kort tijdsbestek te bereiken wat weer vlakbij de gezellige Dappermarkt is gelegen

BEREIKBAARHEID
De bushalte is vanaf het appartement lopend te bereiken. Tramhalte 19 is op 2 minuten lopen gelegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is slechts 4 minuten fietsen. Dit treinstation biedt prima verbindingen naar andere locaties in ons land, waardoor je vanaf hier eenvoudig kunt reizen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zo is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving slechts 1 minuut rijden. De bereikbaarheid van dit appartement is dus uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel: A
- 96m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
- Uniek, ruim appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten
- Fantastische living met drie ruime slaapkamers,
- Gelegen in een rustige buurt met veel voorzieningen op korte afstand
- Uitvalswegen goed bereikbaar
- Bouwjaar: 2002
- Eigen parkeerplaats in de garage
- Eigendom belast met erfpacht welke is afgekocht tot 1 februari 2050
– Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT ------------------------

Wonderfully spacious 4-room apartment of 96m2 with 3 bedrooms and a balcony on the sunny southwest and also equipped with a favorable energy label A.

This charming apartment, located at Praterlaan 48 in Amsterdam, is a truly unique location to live. This apartment is part of the complex built in 2002 and has 96m2 of living space. With three spacious bedrooms, a neat kitchen and a lovely south-west-facing balcony, this is a fantastic place to live. In addition, you also have access to your own parking space in the underground parking garage and a large storage room,

LAYOUT

Ground floor
Closed entrance with bell and/or intercom. Common hall with staircase and elevator.

Second floor
Via the stairs or elevator you reach the second floor of the well-maintained apartment complex, where the apartment is located. Entrance, from here you step directly into the central hall, which gives access to all rooms in the house.

At the front of the house, on both sides of the hall, there are two spacious bedrooms of 11m2 and 12m2, respectively, both spacious enough for a large double bed and spacious wardrobe. Both have large windows for sufficient light.

In the middle of the house you will find a neat bathroom with a sink with furniture, a spacious shower and a lovely bath. The separate toilet with fountain can be found right next to the bathroom. In addition, a spacious indoor storage/laundry room with space and connection for the washing machine and dryer.

At the rear of the house is the spacious living room with open kitchen. This living room has a large sliding door with floor-to-ceiling windows which provide a lot of daylight. This sliding door also gives access to the deep balcony on the favorable southwest, where you can enjoy the sun all day long with a beautiful green view over the courtyard. The open kitchen in a corner is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, an induction hob and a combi oven and fridge-freezer combination. This corner arrangement gives you a great large worktop in the kitchen.

Next to the living room is the master bedroom, spacious 13 m2 and peacefully located on the beautiful courtyard garden. A patio door also gives access to the balcony.

PARKING AND STORAGE
You can park in your own parking space in the underground parking garage. In the basement there is an associated storage room of more than 3m2.

SURROUNDINGS
The apartment is located in a car-free part of the Watergraafsmeer in Park de Meer (former Ajax stadium) and is within walking distance of the Jaap Edenbaan. On the one hand you will find the Christiaan Huygensplein and the Diemen Shopping Center, on the other hand the Middenweg and the Linnausparkweg. Here you will find numerous shops for daily shopping as well as various specialty shops and nice boutiques. The nearby Park Frankendael is known for the monthly Pure Markt, and is a great place to relax, play or dine (the Kas or Frankendael). The relatively new Oostpoort shopping center can also be reached within a short period of time, which is located close to the cozy Dappermarkt

ACCESSIBILITY
The bus stop can be reached on foot from the apartment. Tram stop 19 is a 2-minute walk away. The nearest train station is only 4 minutes by bike. This train station offers excellent connections to other locations in our country, making it easy to travel from here. The highways are also easily accessible, the nearest highway in the area is only a 1-minute drive away. The accessibility of this apartment is therefore excellent.

PARTICULARITIES
- Energy label: A
- 96m2 living space ( NEN 2580 measured )
- Unique, spacious apartment with a lovely south-west-facing balcony
- Fantastic living room with three spacious bedrooms,
- Located in a quiet neighborhood with many amenities a short distance away
- Highways easily accessible
- Year of construction: 2002
- Private parking space in the garage
- Property charged with leasehold which has been surrendered until February 1, 2050
- Delivery in consultation