Omschrijving
Heerlijke maisonnette van ruim 86m2 midden in de gewilde Indische buurt Amsterdam-Oost, de woning heeft 2 ruime slaapkamers, riante leefkeuken met aangrenzend balkon. De erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht, daar heb je geen zorgen meer om!
Het complex is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd wat resulteert in energielabel A. Naast de goede isolatie is ook de efficiënte indeling kenmerkend voor deze relatief jonge bouw. Doordat de woonverdieping hoger is gelegen, op de tweede verdieping, heb je hier meer daglicht en blijven de slaapkamers op de eerste verdieping heerlijk koel.
INDELING
Via een eigen opgang vanaf de straat bereik je via de trap de eerste en tweede verdieping van het appartement.
Tweede verdieping.
De royale woonkeuken is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning met een schuifpui naar het balkon van circa 4 m2. Dit balkon is gelegen op het oosten en hier kun je in de ochtend en middag heerlijk in het zonnetje zitten. De keuken zelf is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en losse vriezer en koelkast. Extra leuk is de doorkijk van de keuken naar de woonkamer waardoor je een gezellige verbinding hebt. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de grote raampartijen zorgen hiervoor veel daglicht toetreding, mede door de gunstige ligging op het westen.
Eerste verdieping.
De trap geeft toegang tot de eerste woonlaag, met de slaap vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers een aan de achterzijde, welke voorzien van een ruime berging met cv-opstelling, tevens kan hier een aansluiting voor de wasmachine worden gemaakt. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer en het separate toilet bevinden zicht in het midden van deze verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche, tevens is hier ruimte en aansluiting voor de wasmachine. Een ruime hal als mooie entree van het appartement en een berging in de onderbouw maken het plaatje compleet!
ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de akte hiervoor is gepasseerd bij de notaris.
WOZ waarde
De WOZ waarde is per 1-1-2021 is 527.000 euro en valt hiermee buiten de opkoopbescherming.
VvE
De Vereniging van Eigenaars Bataviakop bestaat uit in totaal 28 appartementen aan Bataviastraat 36 t/m 46, Semarangstraat 16-18 en Preangerstraat 1-3. De VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen ca. € 125,- per maand.
BUURT
Het Flevopark is om de hoek gelegen voor een heerlijk rondje wandelen, een rondje hardlopen, zwemmen in het Flevoparkbad, of voor de kinderen die kunnen spelen in de natuurspeeltuin.
Er zijn supermarkten op loopafstand maar ook de Dappermarkt is dichtbij. Proeflokaal het Nieuwe Diep, Thuskomme, Superette cafe, restaurant Wilde Zwijnen, Badhuis Oedipus; zomaar een greep uit het horeca aanbod op loopafstand. De Javastraat met nog veel meer leuke speciaalzaken, cafe’s en restaurantjes is ook dichtbij. Amsterdam Noord is ook niet ver, met de fiets ben je binnen no time in het pittoreske en landelijke Durgerdam of Ransdorp om uit te waaien of om allerlei lekkers in te slaan bij Landmarkt.
Het Muiderpoortstation is gelegen op loopafstand evenals de haltes voor tram 3, bus 22, 37 en 40. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen naar ring A10 en wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3.
BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- 2 ruime slaapkamers
- Berging in onderbouw van circa 3.5 m2
- 86 m2 woonoppervlak. Meetrapport conform NEN 2580
- Bouwjaar complex 1998
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca € 125,- per maand
- Opelvering in overleg
Lees de volledige omschrijving
