Vorige | Volgende

Rotiusstraat 31 Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Rotiusstraat 31 te Hoorn = kwaliteit en smaak!

Dicht bij de binnenstad, een gezellige buurt en een volwassen groene wijk. Rotiusstraat 31 is met recht uniek te noemen. De huidige bewoners hebben het de afgelopen 2 jaar met een enorm gevoel voor smaak en voornamelijk kwaliteit volledig en grondig gerenoveerd. Hierdoor is een prachtig en hoogstaand appartement ontstaan waar je zó in kan.

Gelegen op de begane grond, met tuin, 3 slaapkamers én een naastgelegen garage geven je alle ruimte om heel lang fijn te kunnen wonen.
En vrij parkeren rondom het huis.
Woonoppervlakte 111 m2, Garage 18 m2 een tuin van 55m2 en veel vrije parkeer ruimte in de wijk.

Bieden vanaf 385.000 euro kk.

Thuiswerkplek, jong gezin of mensen die gelijkvloers willen wonen…….. Eigenlijk is dit appartement voor iedereen geschikt.
Alle voorzieningen vind u in de buurt. Supermarkt winkelcentra, binnenstad, haven, sportfaciliteiten, zwembad en dan ook nog een zeer vlotte verbinding met de A7, waardoor Amsterdam en Alkmaar snel aan te rijden zijn. Het openbaar vervoer is ook vlakbij. Deze woning en omgeving hebben echt alles!

Indeling

Entree
Via de gezamenlijke entree, vinden we de voordeur van het appartement, de deur naar de bergingen en de trapopgang vaan de bovengelegen appartementen. In de hal proef je al iets van de fantastische afwerkstaat van deze woning. Meterkast, CV en de garderobe zijn keurig weggewerkt in inbouwkasten. Het toilet is nieuw en uitgevoerd in wit en houtkleuren.

Eetkamer
Door de mooie zwarte glazen deur komen we in de lichte, doorzon woonkamer. Deze is opgedeeld in een eetkamer en woonkamer, beide zijn tuingericht, hebben toegang tot een terras en kijken uit op ‘groen’. De eetkamer is royaal waardoor je een grote tafel gemakkelijk kwijt kan. De keuken is aansluitend en door de extra brede doorgang fijn betrokken bij de living. Let even op de fijne plafondhoogte van 2.60.

Keuken
De keuken is in U-vorm uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Prachtig in wit-zwart en heel veel ruimte.

Woonkamer
De woonkamer zelf is van een prima formaat en genoeg mogelijkheden om je meubels te plaatsen. Aan weerszijden zijn de slaap- / werkkamers te vinden. Allen van een prima formaat en voorzien van alle aansluitingen en op maat gemaakte inbouw kasten.

Badkamer
De badkamer is in dezelfde stijl als het toilet ziet er fantastisch uit.

Garage
De naastgelegen garage (18m2) is een mooie ruimte voor de fietsen en de opslag van kerst en vakantiespullen, maar er kan ook prima een kleine auto in.

Tuin
De tuin aan de achterzijde wordt gehuurd van de gemeente voor een klein bedrag per jaar. De tuin biedt veel privacy, is sfeervol aangelegd en is een heerlijke aanvulling op het geheel. Schenk een wijntje in en geniet.

Compleet gerenoveerd
De woning is vanuit casco helemaal opnieuw gerenoveerd. Dat betekent dat alle elektra, leidingwerk, riolering, kozijnen, hr++ glas en isolatie nieuw is! Naast de vernieuwde basis voorzieningen, is er ook een stuk luxe en gemak in de woning aangebracht, denk daarbij aan vloerverwarming, rolluiken, inbouwspots, allemaal via afstandsbediening en of appjes te bedienen, Alle raambekleding is op maat gemaakt en blijft voor u hangen enz. enz.

Er zijn maar weinig woningen die met zoveel oog voor afwerking en kwaliteit zijn gerenoveerd. Dit is uw kans!

Neem contact op met Patrick Steur van VHM Makelaars Hoorn voor een bezichtiging van deze prachtige woning via hoorn@vhmmakelaars.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
volledig gerenoveerd 2020-2022

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoorn D 5280
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
49 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
49 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
160
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rotiusstraat 31 Hoorn

naar Rotiusstraat 31 Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...