Seizoentuinenlaan 40 Vleuten

Omschrijving

Deze prachtige, ruime twee-onder-een kapwoning met garage in de woonwijk Tuinlanden in Vleuterweide-Zuid staat nu te koop! Deze volledig geisoleerde woning is gebouwd in 2012 en heeft een definitief eneregielabel A. De woning heeft een heerlijk woonoppervlak van ongeveer 170m2 en bevindt zich op een perceel met een totaaloppervlak van 230m2. Deze royale woning kenmerkt zich o.a. door strakke afwerking en naar wens in te richten 5 (slaap)kamers.

In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen op steenworp afstand, zoals verschillende supermarkten, sportfaciliteiten en lager en voortgezet onderwijs. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 5 minuten rijden en vind je het NS-station Vleuten op een paar minuten fietsafstand. Eigen parkeergelegenheid bevindt zich op het terrein. Kortom, een ruime eengezinswoning waar je heerlijk kunt thuiskomen!

Indeling
Begane grond
Via de rustige straat bereik je de voordeur van Seizoentuinenlaan 40. Je maakt je entree in de ruime hal, hier vind je het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met aansluitende, open keuken. Alle standaarddeuren op de begane grond zijn in 2019 vervangen naar designdeuren. Op de gehele begane grond ligt een donkere plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming voor extra comfort gedurende de winterse maanden. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime trapkast als extra opbergruimte. De lichte living is dankzij de uitbouw erg imponerend ruim met maar liefst ongeveer 35m2 en heeft een moderne uitstraling. Ook heb je toegang tot de achtertuin via een brede schuifpui. Er is genoeg plek voor het creëren van een gezellige zithoek en eetgedeelte nabij de keuken. De luxe greep loze keuken kijkt uit op de straatkant en is van alle markten thuis (Bosch). De extra grote ingebouwde koelkast biedt voldoende ruimte voor al uw boodschappen, magnetron en de oven zijn in witte uitvoering gekozen om de prachtige hoogglans witte keuken niet te verstoren. De brede afzuigkap met afvoer naar buiten bedekt voldoende ruimte om een 4-pits inductie kookplaat en een extra gaswokbrander te voorzien. Al met al voldoet deze keuken aan ieders wens.

Eerste verdieping
Via de met vloerbekleding bedekte trap kom je op de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je de badkamer, apart toilet en drie slaapkamers. De moderne betegelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De royaal uitgebouwde ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het huis en kenmerkt zich aan voldoende ruimte met maar liefst aan 23m2 vloeroppervlakte. De twee andere ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorkant. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich tevens een trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de ruime in 2019 verbouwde tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een betegelde, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger voorzien van aparte elektragroepen. Tevens bevindt zich ook in deze ruimte, middels een aparte deur te bereiken, de goed onderhouden cv-ketel. De royale slaapkamer aan de straat kant kenmerkt zich met maar liefst drie grote Velux dakramen aan een imponerend lichtinval. De vijfde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een plafond hoog zijraam. De beide kamers hebben een laminaatvloer, wat de kamers veel licht en sfeer geven. In de kleinste kamer op de tweede verdieping bevindt zich nog een vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze ruimte kan goed dienen als extra bergruimte en in deze ruimte bevindt zich ook de mechanische ventilatie (MV). Tevens bevindt zich aan beide kanten van de tweede verdieping een knieschot voor extra opbergruimte.

De buitenruimte
De fijne achtertuin is op het zuidoosten gelegen, wat veel zonuren betekent in het buitenseizoen. De tuin is op dit moment geheel betegeld, maar is ook zeer geschikt voor het aanleggen van een fijn grasveld waar kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen. Er is een achterom aanwezig.

Voor de ruime garage biedt de oprit extra parkeergelegenheid voor twee auto's. Via de garage is tevens de tuin ook bereikbaar.

De bijzonderheden van de woning:
- Woning uit 2012
- Volledig geïsoleerd en dubbel glas
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Utrecht is maar 10 minuten met de trein verwijderd
- Dichtstbijzijnde uitvalswegen binnen 5 minuten rijden
- 3 woonlagen
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Toilet op ieder verdieping
- Vloerverwarming begane grond (2017)
- Uitbouw zowel begane grond als eerste verdieping
- Inpandige garage
- Tuin op het zuidoosten

Geïnteresseerd, neem contact met ons op voor een bezichtiging!

MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.