Vorige | Volgende

St.-Winfridusstraat 42 Utrecht

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de Utrechtse buurt Zuilen staat deze hoekwoning uit 1919 te koop. Met 2 slaapkamers, een luxe badkamer, beschutte tuin en alles op de begane grond is dit de perfecte woning voor starters en/of mindervaliden. Daarbij zijn het dak en de CV in 2021/2020 vernieuwd en is er in 2022 een nieuwe meterkast geplaatst. Ook de fundering is gecontroleerd en behandeld tegen houtworm, om te verzekeren dat de woning nog lang mee zal gaan.

Tenzij je elders werkt heeft Utrecht als grote stad zijnde natuurlijk alles, daarbij woon je hier ook nog eens zeer centraal tussen meerdere supermarkten, parken, scholen en horecagelegenheden. Ook vind je door je straat aan beide kanten uit te lopen meerdere bushaltes waarmee je zo in het centrum of op het station zit.

Begane grond

Eenmaal binnen kom je uit op een lichte hal waarvandaan je het grootste deel van de woning kunt bereiken. De wanden zijn hier wit gehouden en er is gekozen voor een lichte laminaatvloer die je, behalve in de badkamer, door het gehele huis terugziet.

Als eerste tref je de keuken aan je linkerhand, waar je alle benodigde apparatuur keurig ingebouwd vindt achter glossy blauw-grijze kastdeurtjes. Zo beschik je hier over een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en plek voor een losse koel/vriescombinatie.

Hierna volgt de master bedroom waar je met ruim 11 m2 vloeroppervlak lekker veel loopruimte overhoudt naast een tweepersoonsbed. Ook vind je hier middels twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Naast de master vind je de woonkamer aan de voorzijde van het pand. Hier heb je met bijna 14 m2 de mogelijkheid om zowel een zit- als eethoek te realiseren.

De laatste deur in de hal leidt naar de tweede slaapkamer, die tevens groot genoeg is voor een tweepersoonsbed. Voordat je de kamer betreedt vind je de voormalige trapkast die nu fungeert als werkplek.

Om bij de badkamer uit te komen moet je weer terug de andere kant op, waar je hem voorbij de keuken vindt. Al kom je dan eerst nog langs de wasmachine ruimte. De badkamer zelf is nieuw geplaatst in 2020 en is luxe en zeer stijlvol ingericht. Voorzien van zwarte en witte plavuizen en spotjes in het plafond is hij uitgerust met een ruime inloopdouche inclusief regen- en massagestralen, een zwevend toilet en een aardewerken wasbak in een zwart designmeubel.

Buitenruimte

Het betegelde terras is omringd door schutting en buren en daardoor heerlijk privé. Daarbij vind je aan de overzijde van de master je eigen stenen berging waar je bijvoorbeeld je fiets(en) kwijt kunt. Deze is tevens vanaf de straat te bereiken en is nog uitgerust met eigen stroompunten zodat je er eventueel ook een mooie werkplaats van kunt maken.

Bijzonderheden

- instapklare hoekwoning op begane grond
- levensloopbestendig
- 2 slaapkamers
- beschutte tuin
- centraal gelegen
- stenen berging
- luxe badkamer
- dak + CV vernieuwd in 2021/2020
- maandelijkse vv kosten € 50,-
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1919
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2029-01-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zuilen C 4107
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
10 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
10 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

VVE informatie

Appartement bijdrage
50
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart St.-Winfridusstraat 42 Utrecht

naar St.-Winfridusstraat 42 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...