Vorige | Volgende

Sylsterwei 18 Engwierum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op bijzondere plek gelegen vrijstaande woning in het buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen nabij Engwierum en direct grenzend aan het Lauwersmeergebied. De voormalige sluiswachterswoning is goed onderhouden, heeft vier slaapkamers en is gelegen aan het Dokkumer Grootdiep met uitzicht op de uitwateringssluizen .

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK

De sluizen zijn gebouwd in 1729, om de zee invloeden van de toenmalige Lauwerszee buitenspel te zetten en de waterhuishouding in Friesland beter te kunnen regelen. Rondom de sluizen is daardoor een buurtschap ontstaan, met water en visserij gerelateerde bedrijvigheid. O.a personeel van het waterschap, voor de bediening en onderhoud van de sluizen, kwamen er wonen. Momenteel is er nog een scheepsreparatie bedrijf gevestigd en zijn er twee restaurants.

Op loopafstand is een jachthaven “Het Lunegat” , van waaruit men direct het Lauwersmeer op vaart. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes en diverse recreatie mogelijkheden in het (natuur)gebied rondom het meer.

Het Dokkumer Grootdiep maakt onderdeel uit van de staande mast route door Friesland. Via Dokkum en Leeuwarden vaart u zo naar de Friese Meren in midden Friesland. Via het Lauwersmeer bent u zo in Groningen.

Aanvaarding kan spoedig.

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree, meterkast, trapopgang met trapkast.

Woonkamer met veel lichtinval, mooie laminaatvloer en voor, een prachtig uitzicht op de sluizen en het Dokkumer Grootdiep.

Grenzend aan de woonkamer, de open keuken met een nette hoekopstelling.

De bijkeuken met achteringang en CV opstelling en toegangsdeur naar het toilet en de badkamer.

Nette éénvoudige badkamer met wastafel en douche.

Verdieping:

Op de verdieping een overloop en vier slaapkamers. Drie slaapkamers hebben dakisolatie en plafondisolatie. Het is mogelijk om van twee kleine slaapkamers één grote te maken.

Buiten:

Aan de voorzijde, op het zuiden, een nette éénvoudige voortuin, grenzend aan het wandelpad langs het water. Het wandelpad hoort bij het kadastrale perceel van de woning.

De achtertuin is afgescheiden van de voortuin, door een aan beide zijden van de woning geplaatste schutting. Aan beide zijden is de achtertuin te bereiken door een schuttingdeur.

Aan de achterzijde van de woning een ruime achtertuin met schuren, overkapping en parkeerplaats. De schuur achter in de tuin is te klein om als auto garage te dienen. Via recht van overpad is het perceel aan de achterzijde met de auto te bereiken.

De overkapping is zo geplaatst, dat deze een groot deel van de dag en avond, bij zonneschijn, in de zon ligt.

Een prachtig mooie plek om te wonen. Kom kijken en overtuig uzelf.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
149000
Peildatum WOZ-waarde
wo 01/01/2020

Details

Object type
Woning
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Voorzieningen
tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
beschutte ligging, aan vaarwater, aan rustige weg
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel gas/olie
gas
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dubbel glas, dakisolatie

Kadastrale gegevens

Perceel
1033
Oppervlakte
541 m²

Buitenruimte

Tuintype
voortuin, achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
242 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noord

Garage

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sylsterwei 18 Engwierum

naar Sylsterwei 18 Engwierum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...