Omschrijving
Deze prachtige hoekwoning van circa 160m2 is met zeer veel aandacht geheel hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en voor- en achtertuin. Deze heerlijke gezinswoning heeft een ruime voortuin en een achtertuin op het zonnige westen.
De hoekwoning ligt zeer bijzonder op een extra breed perceel met veel groen rondom de woning en in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met de Internationale school om de hoek.
De woning is in 2022 met veel zorg geheel gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en veel rekening is gehouden met verduurzaming. Door het uitvoeren van diverse energiebesparende aanpassingen zoals uitgebreide gevel-en dakisolatie, HR++ glas, grotendeels nieuwe kozijnen, vloerverwarming met nieuwe CV installatie hetgeen resulteert in een energielabel B. Hiernaast is de gehele woning voorzien van ingebouwde LED-spots en alle kamers van kabel TV-en internetaansluiting.
INDELING
Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Entree met hal, trapkast en separate WC voorzien van hangcloset en fontein. Vanuit de hal geeft een openslaande deur met glas toegang tot de riante living aan de voorzijde de woning. De luxe open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Siemens als een vaatwasser, inductiekooplaat van BORA met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en ijskast met een aparte vriezer. De mat zwarte keuken is geheel uitgerust met een prachtig ruim werkblad van composiet. Wat direct opvalt is de enorme lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Vier openslaande deuren geven hier toegang tot de fraai aangelegde tuin op zonnige westen met een zeer ruim terras voorzien van buitenverlichting.
De begane grond vloer is geheel voorzien van vloerverwarming en een zeer smaakvolle eikenhouten visgraatvloer met hoge plinten.
Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot een separate WC. Aan de achterzijde van het woonhuis bevinden zich twee slaapkamers aan de tuinzijde van respectievelijk 12m2 en 7m2, In het midden van deze verdieping treffen wij de badkamer (met vloerverwarming) voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, riant ligbad en luxe inbouwkranen. De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling met een moderne grijze en mat witte tegel. Aan de voorzijde bevindt zicht nog een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning voorzien van de grote raampartijen met een oppervalk van 15m2.
Tweede verdieping
Trap naar de bovenste verdieping, met overloop welke toegang geet tot alle vertrekken op deze etage, met aan de achterzijde de master bedroom met een royale afmeting van meer dan 18m2. Ook hier is een hier is een luxe badkamer aanwezig voorzien van voorzien van vloerverwarming, luxe inbouwkranen, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en WC. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en tevens een aparte ruimte voor de nieuwe CV-installatie, mechanische ventilatie en kunnen een wasmachine en droger geplaatst worden.
Beide verdiepingsvloeren zijn geheel voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer en hoge plinten.
OMGEVING
De Thomas Kempislaan 23 ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Keizer Karelpark. Op kleine afstand bevinden zich de speciaalzaken en supermarkten aan de Van Der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen en ook het populaire Stadshart met zijn grote diversiteit aan winkels, horeca gelegenheden en culturele voorzieningen is op enkele minuten afstand gelegen.Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en de Internationale school van Amsterdam zijn allemaal op loopafstand. Voor de sportliefhebber is er ook veel keus: diverse sportscholen, hockeyclubs, voetbalclubs, cricket zijn nabijgelegen evenals het Amsterdamse bos.De bereikbaarheid is zeer goed. Gelegen nabij tramlijn 25 met een snelle verbinding naar Zuidas en met vijf minuten rij je de oprit naar de A9 op, waarna je zo op de A2 richting Utrecht of de A4 richting Den Haag zit.
Bijzonderheden
- Geheel hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd in 2022
- Woonoppervlakte: 156m2 ( NEN 2580 ingemeten )
- Voorzien van ruime voortuin en zonnige achtertuin op het Westen
- Draai/kiep ramen met HR ++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Eikenhouten vloeren door de gehele woning
- C.v. Ketel Remeha CW 6 (2022)
- 5 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- Oplevering kan spoedig
ENGLISH TEXT -----------
This beautiful corner house of approximately 160m2 has been completely renovated with great attention to quality and equipped with five bedrooms, two bathrooms and front and back garden. This lovely family home has a spacious front garden and a backyard on the sunny west.
The corner house is very special on an extra wide plot with lots of greenery around the house and in a quiet street in a child-friendly neighborhood with the International School around the corner.
The house was completely renovated and expanded with great care in 2022, using high-quality materials and taking sustainability into account. By carrying out various energy-saving adjustments such as extensive facade and roof insulation, HR ++ glass, largely new windows, underfloor heating with new central heating system, which results in an energy label B. In addition, the entire house is equipped with built-in LED spots and all rooms have cable TV. and internet connection.
LAYOUT
Ground floor
You reach the entrance of the house through the spacious front garden. Entrance with hall, stair cupboard and separate toilet with hanging closet and fountain. From the hall a sliding door with glass gives access to the spacious living room at the front of the house. The luxurious open kitchen at the rear of the house is equipped with a large cooking island and various built-in appliances from Siemens such as a dishwasher, BORA induction cooker with integrated extractor, combi oven and refrigerator with a separate freezer. The matt black kitchen is fully equipped with a beautiful spacious composite worktop. What is immediately noticeable is the enormous light through the large windows over the entire width of the house. Four French doors give access to the beautifully landscaped garden on sunny west with a very spacious terrace with outdoor lighting.
The ground floor is fully equipped with underfloor heating and a very tasteful oak herringbone floor with high skirting boards.
First floor
On the landing of the first floor there is access to a separate toilet. At the rear of the house there are two bedrooms on the garden side of 12m2 and 7m2, respectively. In the middle of this floor we find the bathroom (with underfloor heating) with a double sink, spacious walk-in shower, spacious bath and luxury built-in taps. The bathroom is tiled in neutral colors with a modern gray and matte white tile. At the front is a spacious bedroom over the entire width of the house with large windows with a surface of 15m2.
Second floor
Stairs to the top floor, with landing which gives access to all rooms on this floor, with the master bedroom at the rear with a generous size of more than 18m2. Here too there is a luxurious bathroom with underfloor heating, luxury built-in taps, spacious walk-in shower, double sink and toilet. At the front is another spacious bedroom and also a separate room for the new central heating system, mechanical ventilation and a washing machine and dryer can be placed.
Both floors are fully equipped with a beautiful oak parquet floor and high skirting boards.
SURROUNDINGS
The Thomas Kempislaan 23 is located in the child-friendly and green Keizer Karelpark district. The specialty shops and supermarkets on the Van Der Hooplaan for daily shopping are a short distance away and the popular Stadshart with its great diversity of shops, restaurants and cultural facilities is a few minutes away. International school of Amsterdam are all within walking distance. There is also a lot of choice for sports enthusiasts: various gyms, hockey clubs, football clubs, cricket are nearby, as is the Amsterdamse Bos. The accessibility is very good. Located near tram line 25 with a fast connection to Zuidas and in five minutes you drive onto the ramp to the A9, after which you are on the A2 in the direction of Utrecht or the A4 in the direction of The Hague.
Particularities
- Completely renovated and expanded in 2022
- Living area: 156m2 (NEN 2580 measured)
- Equipped with spacious front garden and sunny backyard on the West
- Turn/tilt windows with HR ++ glass
- Underfloor heating on the ground floor
- Oak floors throughout the house
- Resume. Boiler Remeha CW 6 (2022)
- 5 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- Delivery is possible soon
Lees de volledige omschrijving
