Omschrijving
Sfeervol wonen in de groene Achterhoek
Wonen langs de uiterwaarden van de IJssel en Natura 2000-gebied de Tichelbeekse Waard, maar toch op 5 wandelminuten van het centrum van de gezellige binnenstad van Zutphen. Deze uniek gelegen woning in de wijk De Hoven biedt het allemaal. Vanuit uw achtertuin, met uitzicht op de skyline van Zutphen, loopt u via de uiterwaarden en de brug in een paar minuten naar de andere kant van de IJssel de binnenstad in en naar het NS-station. Zowel Deventer als Apeldoorn en Arnhem zijn binnen een half uur bereikbaar.
Hanzestad Zutphen, met zijn prachtige middeleeuwse binnenstad, heeft meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, een schouwburg, een bioscoop en diverse musea en horeca. De wijk de Hoven, waar deze woning is gelegen, kent een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Voor het huis langst loopt nu nog een doorgaande weg, maar vanaf aankomend najaar, als de in aanbouw zijnde rondweg rondom De Hoven opgeleverd is, wordt deze weg opnieuw, verkeersluw ingericht. Voor meer informatie: https://zutphen.nl/projecten/rivier-in-de-stad/wegen-en-pleinen-de-hoven
Deze verrassend ruime en netjes verzorgde woning dateert uit 1960 en is in de tussentijd diverse malen gemoderniseerd.
Indeling
Entree, hal met toegang tot de woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met hangcloset. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin met daarin een houten schuur. Vanuit deze tuin kijkt u de uiterwaarden in en ziet u de skyline van de Noorderhaven aan de andere kant van de IJssel.
Een wenteltrap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping met een overloop en drie ruime slaapkamers.
Vanuit een van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer met groot Velux-dakraam aan de achterzijde.
Bijzonderheden
• Gelegen langs de uiterwaarden, maar toch met het centrum van Zutphen direct binnen handbereik
• Na de oplevering van de nieuwe rondweg om de Hoven ontstaat ook aan de voorzijde een bijzonder aantrekkelijke omgeving. https://zutphen.nl/projecten/rivier-in-de-stad/wegen-en-pleinen-de-hoven
• De woning is rondom voorzien van HR-glas en diverse andere isolatievoorzieningen
• Een huis dat u gezien moet hebben om het echt op waarde te kunnen schatten.
Lees de volledige omschrijving
