Adriaan Menninckkwartier 23 Utrecht

Op zoek naar een riante tussenwoning?

In de wijk Geuzenwijk ligt deze ruime, goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een aparte werkkamer en 2 badkamers. De woning ligt vlak aan de Vecht en in een zeer kindvriendelijke buurt. Aan de achterzijde van de woning is er een binnenplaats gelegen met parkeerplaatsen. Aan de voorzijde heeft u zicht op de speeltuin de Watergeus. In de buurt bevindt zich volop winkelgelegenheid; winkelcentrum Rokade maar ook het Winkelcentrum Overvecht. Ook basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Wilt u toch lekker naar de binnenstad, geen probleem in 10 minuten op de fiets bent u er. Busverbindingen liggen op loopafstand en de woning is goed gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Indeling;

Begane grond; hal met meterkast en toiletruimte met fontein, vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer met inloopdouche met stortdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en of droger. De badkamer is in 2017 geplaatst dit was voormalig de berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de grote woonkeuken van ca 25.8m2. De keuken heeft 2 openslaande deuren naar de tuin toe. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; 4 pits kookplaat, koel- en vries combinatie, oven, afzuigkap en een afwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De trap naar de eerste verdieping is gesitueerd in de woonkeuken.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ca. 19.54m2 groot.

Eerste verdieping; via de overloop bereikt u de lichte woonkamer met aangrenzend een werkkamer. De woonkamer is ca. 30.9 m2 groot en is voorzien van grote raampartijen die veel lichtinval creëren. Doordat de vide is dichtbebouwd, is er een werkkamer ontstaan van ca.7.66m2. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime trappenkast met een aansluiting voor warm en koud water.

Tweede verdieping; via overloop bereikt u een drietal slaapkamer, de tweede badkamer en een separate toiletruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. De slaapkamers zijn ca. 15.34m2, 7.79 m2 en 5.51m2 groot. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Kenmerken;

– Gebruiksoppervlakte wonen 126m2;

– Buitenschilderwerk voorkant in 2017, achterkant in 2019;

– Electra bestaat uit 7 groepen;

– Kindvriendelijke wijk met leuke buurtbewoners die 1x per jaar een BBQ organiseren;

– Mogelijkheid om collectief een 4e verdieping te creëren;

– Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon is afgekocht;

– Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd?, neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan vooral gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.