Agaatvlindersingel 93 Utrecht

In de wijk het Zand is gelegen deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonhofje met voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is ca.112m2 groot.

De wijk het Zand biedt veel groen en ruimte, daarnaast is het centrum van Utrecht per fiets in 15 minuten te bereiken. Het NS station Terwijde en winkelcentrum Terwijde voor uw dagelijkse boodschappen zijn in directe nabijheid. Leidsche Rijn centrum waar u heerlijk kunt shoppen bij de grotere warenhuizen ligt op loopafstand. In de omgeving zijn er volop sportfaciliteiten en uitgaansmogelijkheden zoals bioscoop Cinemec en diverse horecafaciliteiten. De uitvalswegen A2/A12 zijn binnen handbereik.

BEKIJK DE WOONVIDEO VOOR MEER WOONIMPRESSIE!

Indeling;

Begane grond;

Entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Entree naar de woonkamer met open keuken. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over volop opbergmogelijkheden en een riante werkruimte. De woonkamer is ca38 m2 en is tuingericht. Middels 2 openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een laminaat vloer.

Tuin; Voortuin is ca.13m2 groot en is gelegen op het zuiden. Achtertuin is ca 43.8m2 groot en beschikt over een vrijstaande berging van ca 8.5m2 groot. Ook is er een achterom aanwezig. De achtertuin is geheel onderhoudsvrij doordat deze volledig is betegeld. De tuin beschikt over elektriciteit en een waterkraan.

Eerste verdieping;

Via een vaste trap bereikt u de overloop naar 2 slaapkamers en de ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Door de 2 speelse dakkapellen heeft deze slaapkamer veel lichtinval. Deze slaapkamer is ca 15.7m2 groot.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is ongeveer 12.2m2 groot en beschikt ook over 2 grote ramen en een lichtkoepel waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd. De ruime badkamer van ca 8.3m2 is voorzien een extra groot hoekbad, aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de aansluiting van de wasmachine en droger in de badkamer aanwezig.

Tweede verdieping;

Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van ca 21.2m2. De zolderverdieping beschikt over 2 dakramen, daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Kenmerken.

– Bouwjaar 2007;

– Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming;

– Erfpacht voor onbepaalde tijd waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989)t;

– Woonoppervlakte ca 112m2;

– Perceeloppervlakte ca 123m2;

Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

rechten worden ontleend. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleent.