Amaliastraat 61 B Utrecht

In de populaire Rivierenwijk te Utrecht vind je deze in 2011 volledig gerenoveerde bovenwoning met dakterras. De woning ligt op een geweldige locatie met alle benodigde voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zo ligt het bekende Ledig Erf op steenworp afstand, evenals de Oude Gracht en het sfeervolle stadscentrum van Utrecht. Voor uw dagelijkse boodschappen liggen er verschillende supermarkten op loopafstand evenals diverse sportfaciliteiten, kinderopvangcentra en basis- en middelbaar onderwijs. Daarnaast ligt het NS-station Vaartsche Rijn op loopafstand van de woning en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op 5 minuten rijden.

Indeling

Eerste verdieping

Je komt binnen via de voordeur, met hier een trap naar boven naar de ingang van appartement B. De laatste trap neemt je mee naar de bovenste verdieping waar je je entree maakt in de lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de trap naar het dakterras. De living heeft genoeg ruimte voor het creëren van een fijne zithoek bij de hoge deuren die de toegang vormen tot een Frans balkon. Tevens is er genoeg plek voor het maken van een gezellig eetgedeelte. De moderne, hoogglans keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast met vriescombinatie, een magnetron en een 4-pits gasfornuis. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet. Het slaapvertrek bevindt zich aan de noordkant van de woning en heeft 2 franse balkons, die ’s zomers voor verkoeling kunnen zorgen. De houten trap leidt naar het dakterras op de tweede verdieping.

De buitenruimte

Het dakterras heeft een prachtig uitzicht over Utrecht en heeft de hele dag zon. Creëer hier een fijne loungeset om zomeravonden in te vertoeven of richt het dakterras in met een tuinset om na te kunnen tafelen met elk gezelschap. Vanaf het terras kun je het tipje zien van het icoon van Utrecht: De Dom, maar ook de Watertoren en het Rabobankkantoor.

De bijzonderheden van de woning:

– Volledig gerenoveerde woning

– Netjes afgewerkte muren en plafond

– Volledig geïsoleerd

– Perfecte locatie in Utrecht

– Nabij alle benodigde voorzieningen

– Uitzicht vanaf het dakterras op De Dom

– Moderne keuken en badkamer

– Apart slaapgedeelte op het noorden gelegen

– Frans balkon in de woonkamer.

Geïnteresseerd ?, neem contact met ons op voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.