Amerikalaan 190 Utrecht

Deze onderhoudsvrije woning is gelegen aan de Amerikalaan 190. Verder is de woning goed uitgerust met maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, tuin op het zuidoosten en een extra grote houten berging. Dit is een echt familiehuis!

De woning bevindt zich in een betrekkelijk rustige woonwijk genaamd Kanaleneiland! Hier wonen naar verhouding veel jonge inwoners en gezinnen. Daarnaast is de woning omringd door meerdere scholen en speeltuinen, wat dit een kindvriendelijke buurt maakt. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels liggen op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A2 en A12) nabij gelegen.

Begane grond
De voordeur met afdak is via een keurige voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. Hier vind je een nette vloer met witte wanden en grijze wandtegels. Verder biedt de hal doorgang naar een eerste verdieping, toilet, keuken en woonkamer.

In de knusse woonkamer geniet je van genoeg natuurlijk daglicht inval dankzij de brede raampartijen. Daarnaast is de woonkamer ideaal om gezellig te loungen en dineren.

De keuken is voorzien van witte keukenkasten met chromen handvatten en een houten keukenblok. De keuken leidt naar een werkkamer, welke bijvoorbeeld ook ideaal is om als extra opslagruimte te gebruiken.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Daarnaast leidt de overloop naar vier slaapkamers en een badkamer.

In de badkamer vind je witte vloer- en wandtegels. Tevens is de badkamer voorzien van een wastafel en douche.

Vaak worden kamers ingericht als een slaap-, kinder- of werkkamer. Maar deze zijn ook ideaal om bijvoorbeeld als een lounge area of hobbyruimte te gebruiken! Verder ben je in de grootste slaapkamer voorzien van een wastafel. Uiteraard ben je vrij in de indeling van de slaapkamers.

Buitenruimte
De achtertuin op het zuidoosten is aan wat modernisering toe, waarna je hier heerlijk kunt loungen en dineren. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy dankzij de houten schuttingen. Ook leidt de achtertuin naar een extra grote houten berging.

Bijzonderheden
– Kindvriendelijke buurt
– Volledig eigendom 160m2 perceel.
– Onderhoudsvrije woning
– Vier slaapkamers
– Een werkkamer
– Kunststof Hr++ ramen en kozijnen (2011)
– Boeiboord dak onderhoudsvrij
– Dak vernieuwd (2020)
– Oplevering in overleg maar kan vrij snel