Amerikalaan 631 Utrecht

Dit instapklare 2-kamer appartement is te vinden aan de rand van Kanaleneiland op steenworp afstand van het park Transwijk. Alle benodigde voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning gelegen zoals diverse supermarkten en sportfaciliteiten. Evenals het centrum van Utrecht met de Oude Gracht en zijn gezellige restaurants, cafés en winkels. De woning is daarnaast goed te bereiken. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op minder dan 5 minuten rijden en het NS-station Utrecht Centraal is met het ov of met de fiets goed te bereiken.

Indeling

Je komt het complex binnen in de moderne gemeenschappelijk hal, met hier het intercomsysteem, de brievenbussen en lift/trappenhuis naar de woningen. Het appartement 631 ligt op de begane grond en u komt binnen in de hal, met hier toegang tot de slaapkamer, badkamer, wasruimte en woonkamer met open keuken. Het gehele appartement heeft een laminaatvloer en is tevens te bereiken via de openslaande deur in de woonkamer. De living is licht dankzij de grote raampartijen en er is genoeg ruimte voor het inrichten van een fijn zitgedeelte en een eetgedeelte nabij de open moderne keuken. De keuken is van alle faciliteiten voorzien zoals een ingebouwde combi-oven, keramisch kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor een koelkast met vriezer. De slaapkamer ligt naast de woonkamer, met tevens een openslaande deur naar buiten. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Wasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie.

De buitenruimte

Het appartement beschikt niet over een tuin of balkon, maar heeft toegang tot een binnenplaats vanuit de woonkamer, waar ruimte is voor het inrichten van een klein zitgedeelte.

De bijzonderheden van de woning:

– Instap klaar 2-kamer appartement

– Nabij alle benodigde voorzieningen

– 2 ingangen aan de voor- en achterkant

– Erfpacht AV 1989, canon is eeuwigdurend afgekocht.

– Actieve Vereniging va eigenaren.

– Servicekosten bedragen €85,55 per maand.

– Bouwjaar 2012.

– Gebruiksoppervlakte wonen 61m2 en bruto inhoud 238m3

– Stadsverwarming.

– Gezamenlijke fietsenstalling.

Geïnteresseerd, bel ons om een bezichtiging in te plannen!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.