Amerikalaan 671 Utrecht

Prachtig en goed onderhouden tweekamerappartement gelegen in het appartementencomplex “De nieuwe wereld” met eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement is vrij nieuw (2012 ) en is gelegen in de wijk Kanaleneiland met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal.

De binnenstad van Utrecht en het centraal station bereikt u binnen enkele minuten met de fiets of met het openbaar vervoer. Een groot winkelcentrum, park Transwijk, sportvoorzieningen en diverse scholen zijn allemaal op loopafstand. Voldoende gratis parkeergelegenheid is er voor de deur.

Indeling;

Begane grond; ruime entree met brievenbussen en intercom, doorgaan naar de trapopgang en lift, eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Eerste verdieping; ruime hal met meterkast, toegang tot de berging van ca 7.47m2 met opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast bereikt u de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douche, hangend toilet en een wastafel. Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ca 26.4 m2 groot en heeft 2 openslaande deuren die toegang verschaffen naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en is ca 3.97m2 groot. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan het einde van de hal bereikt u de slaapkamer van ca 11.44m2. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer behalve de berging deze is voorzien van een plavuizen vloer.

Bijzonderheden;

– bouwjaar 2012;

– gebruiksoppervlak wonen 60m2;

– dubbel glas en onderhoudsvrij;

– woning is voorzien van stadsverwarming;

– eigen parkeerplaats in de parkeergarage;

– vve per maand € 120, –

– recht van Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon is eeuwigdurend afgekocht;

– oplevering in overleg

Geïnteresseerd, maak vrijblijvend een afspraak!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.