Barnsteenlaan 61 Utrecht

Op zoek naar een leuke woning in de populaire wijk Tolsteeg? Deze lichte maisonnette van 66m2 is zeker het bezichtigen waard! Verrassend is de prachtige groene binnentuin: een oase van rust in de drukte van de stad.

Met de tuin en het balkon op het westen geniet u in de zomer van ’s middags tot ’s avonds volop van de zon!

Een filmpje pakken bij Louis Hartlooper, een hapje eten op hotspot Rotsoord of een biertje op het Ledig Erf, het is allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Smaragdplein om de hoek. Door de goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en station Vaartsche Rijn is de locatie erg goed te bereiken.

INDELING

Begane grond: via de achtertuin bereikt u de entree. De hal met meterkast biedt toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de dichte keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is in een hoek opgesteld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een granieten werkblad en een apothekerskast. De wasmachineaansluiting en de opstelling voor de CV ketel zijn ook aanwezig in de keuken. Vanuit de hal bereikt u verder de lichte woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een groot raam met vrij uitzicht. De woonkamer en hal zijn voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping: middels vaste trap bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca 10.66m2 groot, is voorzien van een vaste kast en verschaft toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het westen en ca 5.47m2 groot.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca 15.19m2 groot. Twee grote kunststof raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.

In de kelder onder het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling. De berging is hier eveneens te vinden, deze is ca 6.44 m2 groot. Daarnaast is er mogelijkheid om een extra berging te huren van ca 6.78m2.

BIJZONDERHEDEN

• Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen 143 euro per maand;

• Woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing;

• Gemeenschappelijke, beschutte binnentuin en eigen tuin + balkon op het westen;

• Ruime berging in de kelder van ca 6.44m2;

• Mogelijkheid tot overname contract huur extra berging (25 euro per maand) van ca 6.78m2;

• Parkeervergunning €25,- per kwartaal;

• Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd in deze ruime maisonnette? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

BOUWKUNDIG ADVIES

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.