Carolina MacGillavrylaan 516 Amsterdam

Heerlijk ruim en licht tweekamer appartement van meer dan 72m2 op EIGEN GROND, voorzien van lift en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze woning is in 2020 intern gerenoveerd met een luxe keuken met kookeiland, smaakvolle visgraatvloer en onlangs nog voorzien van een geheel nieuwe badkamer. De woning is zeer duurzaam en energiezuinig met een ENERGIELABEL A en geheel gasloos, door de aanwezigheid van stadsverwarming.

De woning is gelegen op de vierde verdieping va een modern appartementencomplex uit 2009 op een unieke plek in Oost, om de hoek van het Flevopark, de Indische buurt aan de rand van Watergraafsmeer.

INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, vanuit hier bereik je met de lift de vierde verdieping van het gebouw.

Entree, met centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning, hier vind je direct de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is met meer dan 14m2 zeer ruim bemeten. Naast de slaapkamer in het midden van de woning tref je de geheel nieuwe badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en een designradiator. Hiertegenover tref je in de hal nog een ruime berging met ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger en een separaat toilet voorzien van fontein.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale living voorzien van open keuken met kookeiland. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur als een koel- vriescombinatie, maar liefst twee combi-ovens, een vaatwasser en afzuigkap. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid lichtinval door de grote schuifpui voorzien van verdiepingshoge ramen. Deze schuifpui geeft toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zonnige westen.

In de onderbouw tref je de parkeergarage met eigen parkeerplaats welke behoort bij dit appartement.

OMSCHRIJVING
Het moderne tweekamer appartement van circa 72m2 is gelegen op de vierde verdieping en heeft een balkon direct aan de woonkamer. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is luxe opgezet met een representatieve entree, een lift en parkeerplaatsen in de onderbouw. Het complex is recent gebouwd en voorzien van een betonnen fundering en isolatie d.m.v. spouwmuren, dubbel glas en betonnen vloeren. Het complex beschikt over een service gericht concept met veel extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenstalling, een huismeester met facility point, een centrale wasruimte met wasmachines en wasdroger, hotel/logeerkamer (tegen een kleine vergoeding) voor gasten, een fitnessruimte voor de bewoners en een binnentuin.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Andros 2 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door de Minerva Vastgoed Beheer. De servicekosten voor de woning bedragen € 214,32 per maand (inclusief stookkosten en warm water) en de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 17,75 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

BIJZONDERHEDEN
• 72m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
• ENERGIELABEL A
• Eigen gym in het gebouw
• Voorzien van Lift
• Gelegen op EIGEN GROND
• Balkon op het zonnige westen
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Volledig geïsoleerd
• Parkeerplaats bij koop inbegrepen
• Bouwjaar 2009
• Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT ———————–
Wonderfully spacious and bright two-room apartment of more than 72m2 on OWN GROUND, with elevator and private parking space in the parking basement. This house was renovated internally in 2020 with a luxury kitchen with cooking island, tasteful herringbone floor and recently equipped with a completely new bathroom. The house is very sustainable and energy efficient with an ENERGY LABEL A and completely gas-free, due to the presence of district heating.

The house is located on the fourth floor of a modern apartment complex from 2009 in a unique location in East, around the corner from the Flevopark, the Indian neighborhood on the edge of Watergraafsmeer.

LAYOUT
Common entrance on the ground floor, from here you can reach the fourth floor of the building by elevator.

Entrance, with central hall which gives access to all rooms in the house, here you will find the spacious bedroom at the front of the house and is very spacious with more than 14m2. Next to the bedroom in the middle of the house you will find the completely new bathroom which is equipped with a spacious walk-in shower, double sink with built-in taps and a design radiator. Opposite this in the hall you will find a large storage room with space and connection for the washing machine and dryer and a separate toilet with fountain.

At the rear is the spacious living room with open kitchen with cooking island. This luxury kitchen is equipped with high-quality built-in appliances such as a fridge-freezer combination, no less than two combi ovens, a dishwasher and extractor hood. What is immediately noticeable is the enormous amount of light through the large sliding doors with floor-to-ceiling windows. This sliding door gives access to the balcony over the entire width of the house, located on the sunny west.

In the basement you will find the parking garage with its own parking space that belongs to this apartment.

DESCRIPTION
The modern two-room apartment of approximately 72m2 is located on the fourth floor and has a balcony directly at the living room. The complex of which this apartment is part is luxuriously set up with a representative entrance, an elevator and parking spaces in the basement. The complex was recently built and equipped with a concrete foundation and insulation by means of insulation. cavity walls, double glazing and concrete floors. The complex has a service-oriented concept with many extra facilities such as a communal bicycle shed, a caretaker with facility point, a central laundry room with washing machines and dryer, hotel/guest room (for a small fee) for guests, a fitness room for residents and a courtyard garden.

Owners Association
Association of Owners Andros 2 in Amsterdam. The administration is professionally managed by Minerva Vastgoed Beheer. The service costs for the house are € 214.32 per month (including heating costs and hot water) and the service costs for the parking space are € 17.75 per month. It concerns a healthy and active VvE with a multi-year maintenance plan and house rules. The VvE is registered with the Chamber of Commerce.

PARTICULARITIES
• 72m2 living space ( NEN 2580 measured )
• ENERGY LABEL A
• Own gym in the building
• Equipped with Lift
• Located on OWN GROUND
• Balcony on the sunny west
• Fully equipped with double glazing
• Completely isolated
• Parking space included in purchase
• Year of construction 2009
• Delivery in consultation