Cornelis Mertenssstraat 19 bis Utrecht

Op zoek naar een zeer fijne lichte bovenwoning in de wijk Zuilen ?

Deze ruime 4 kamer woning ligt gelegen nabij de Amsterdamse straatweg en om de hoek ligt het Julianapark. De woning beschikt over 100m2 woonoppervlakte met op de tweede verdieping een dakterras. Amsterdamse straatweg kenmerkt zich door de vele winkels en restaurantjes. Daarnaast is het centrum van Utrecht binnen 10 minuten te fietsen. Wilt u de rust opzoeken dan kunt u heerlijk wandelen of rustig een boek lezen in het Julianapark. Het Julianapark beschikt over een grote speeltuin, een dierenweide en een prachtige vijver. In de omgeving bevinden zich meerdere scholen en sportfaciliteiten, daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Het station Zuilen is op loopafstand. Kortom een leuke fijne buurt om in te wonen.

We nemen u mee voor een rondleiding in de woning;

Begane grond; entree , trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping; Hal met toegang tot de toiletruimte en een vaste kast. Toegang naar de woonkamer met open keuken. Lichte woonkamer is voorzien van een open haard. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz. Twee openslaande deuren verschaffen toegang naar het balkon op het zuidoosten. De open keuken is gesitueerd in een hoek opstelling en beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals; 4-pits gasplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping; via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, en de badkamer. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer van ca.14.9m2 groot met een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Waarvan 1 slaapkamer van ca. 14m2 ook is voorzien van een inbouwkast. De andere slaapkamer is ca. 7.8m2 groot en is voorzien van een deur die toegang verschaft naar een dakterras. Deze kamer is voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats van de CV ketel. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd. De badkamer is voor zien van een aparte douche, brede wastafelmeubel met spiegel, design radiator en een toilet.

Kenmerken;

-Bouwjaar 1926;

-Kunststof kozijnen en dubbel glas (behalve voordeur en badkamer);

-Balkon en dakterras;

-Woonoppervlak 100m2;

-Vrij parkeren voor de deur.

Geïnteresseerd ? neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleent