Verkocht

De Boomgaard 39 Zutphen

Omschrijving

Modern afgewerkte, ruime eengezinswoning in een rustige, groene laan in de wijk Leesten-Oost, nabij het oude dorp Leesten, waar deze wijk naar vernoemd is. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een nette achtertuin met meerdere zitjes. Leesten is een ruim opgezette wijk aan de rand van Zutphen met een prettige sfeer en vele faciliteiten binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum, een sportcomplex en meerdere basisscholen. Ook bent u met een paar fietsminuten in het mooie buitengebied van de Achterhoek of in de historische binnenstad van Zutphen.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toegang tot toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), de open keuken en de trap naar de bovenverdieping. Ook biedt de entree toegang tot de, ingekorte, garage die geschikt is voor onder meer fietsen en de opslag van bijvoorbeeld gereedschap en tuinmeubilair. De open keuken van SieMatic is van een zeer hoog afwerkingsniveau en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is verrassend ruim en licht en de openslaande deuren bieden toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een PVC-visgraatvloer.

Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een luxe, eind 2019 nieuw gerealiseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, en tweede toilet..

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een ruime zolder, met CV-opstelling, wasmachine-opstelling en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is op eenvoudige wijze ook geschikt te maken als thuiswerkruimte.

Tuin: De professioneel aangelegde, diepe tuin is gelegen op het zuiden en heeft meerdere zitjes en een kleine houten berging. Boven het terras direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is ook via het gedeelde achterpad bereikbaar.

Bijzonderheden
• Eigen oprit
• De garage is ingekort waardoor een extra ruime woonkamer is ontstaan
• Screens in achterramen (op het zuiden)
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm achter
• Luxe SieMatic keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk muurverwarming
• Een woning waar u zo in kunt!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zutphen O 2800
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZPN00-O-2800

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
88 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Boomgaard 39
Zutphen