De Kempenaerstraat 70 1 Amsterdam

Heerlijk licht 3-kamer appartement van 51m2 met balkon, gelegen op de eerste verdieping, midden in de gewilde Staatsliedenbuurt.

Het appartement is in 2016 intern gerenoveerd waarbij vrijwel alles is vernieuwd en sindsdien goed onderhouden door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde met een ruim balkon op het zonnige westen over de gehele breedte van de woning. De woning heeft aan de voorkant vrij uitzicht over een pleintje.

INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je direct de woning op de eerste etage van het pand. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde tref je de L-vormige woonkamer met open keuken. De drie grote raampartijen aan de straatzijde zorgen hier voor zeer veel daglicht toetreding. De moderne open keuken in hoek opstelling is uitgevoerd in wit hoogglans met een antraciet werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- vriescombinatie, afzuigkap en combi-oven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee ruim bemeten slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers bieden openslaande deuren toegang tot het balkon welke over de gehele breedte van de woning is gelegen. In de middag en avond schijnt hier de zon en er is een mooi uitzicht op de rustige binnen tuinen.

In het midden van de woning tref je de nette badkamer in neutrale kleurstelling (wit en antraciet) en uitgerust met een wastafel, ruime douchecabine, toilet en aansluiting en ruimte voor de wasmachine opstelling.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt. Het is rustig wonen met tegelijkertijd veel voorzieningen in de buurt en het centrum nabij. De winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn in de directe omgeving en op 10 minuten loopafstand is het prachtige populaire en groene Westerpark, cultuur op het Westergasterrein met festivals en de vele cafés, restaurantjes en terrassen zoals Pacific Parc, wijnbar Wester Wijnfabriek en Brouwerij Troost. In de nabije omgeving vind je diverse (basis)scholen, het Marnixbad, speeltuinen, sportscholen, cafés en restaurants. Het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn op loopafstand.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal Station. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ringweg A10, via de Haarlemmerweg.

BIJZONDERHEDEN

– Ruim 51m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
– Twee ruime slaapkamers
– Voorzien van balkon op het zonnige westen
– Het pand is gelegen op erfpacht, de erfpacht voorwaarden 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt jaarlijks € 481,00 en het huidige tijdvak eindigt op 16-04-2052
– De VVE bestaat uit 4 leden en is gezond.
– CV ketel uit 2016
– De servicekosten bedragen € 90,- per maand
– Energielabel D
– Oplevering per direct mogelijk