Dintel 26 De Meern

Zeer ruime split level herenhuis met inpandige garage en een grote kelder, gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m2 met de tuin op het Zuiden. Met prachtig uitzicht op de groene Heldammersingel. Op loopafstand ligt het winkelcentrum de Veldhof, en iets verderop ligt het grote winkelcentrum Vleuterweide.

Centraal gelegen nabij de A12 en A2, en met het uitstekende openbaar vervoer bent u binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Het grote Maximapark ligt op loopafstand, daar vind u o.a. een speeltuin, restaurant, en brede wandel en fietspaden. Daarnaast zijn er in de wijk nog tal van andere voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.

Indeling;

Voortuin met 2 parkeerplekken.

Begane grond; ruime hal met toegang naar de garage. De garage is op dit moment gesplitst in 2 ruimtes, dit is gemakkelijk om te zetten naar 1 ruimte. Vanuit de garage heeft u toegang naar de grote kelder van ca.24.5m2groot. Vanuit de hal bereikt u het toilet, inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting, middels een kleine trap komt u in de prachtige grote woonkamer met vide.

Eerste verdieping; De tuingerichte woonkamer is ca.26.5m2 groot. De woonkamer heeft veel lichtinval door de gigantische raampartijen. Wat direct opvalt aan deze woning is dat de plafonhoogte ca 4 meter is. Vanuit de woonkamer heeft u 2 openslaande deuren die toegang verschaffen naar de tuin op het zuiden. De woonkamer beschikt over een houten vloer.

Tuin; de tuin is volledig betegeld en is gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht op de Heldammersingel.

Tweede verdieping; middels een kleine vaste trap bereikt u de sfeervolle woonkeuken ca 37m2. Vanuit de woonkeuken heeft u een fraai uitzicht op de woonkamer, tuin en de Heldammersingel. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals; gasfornuis met oven en rvs spatwanden, afzuigkap, vaatwasser, koel en vriescombinatie. De woonkeuken is ook voorzien van een houten vloer.

Derde verdieping; middels een vaste trap bereikt u de hal met toegang naar de badkamer van ca 6,4 m2 voorzien van ligbad, douchecabine met stoomcabine, wastafel en toilet. De badkamer beschikt over een lichtkoepel voor extra lichtinval. Tevens vind u op deze verdieping 4 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en zijn ca 7.3m2 en 14.4m2 groot. Aan de achterkant van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamer van ca. 6.6m2 en 14.5m2 waarvan de grootste slaapkamer over een erker beschikt. Over de gehele verdieping ligt een laminaat vloer.

Bijzonderheden;

-speelse indeling met hoog plafond en veel lichtinval;

-oprit op eigen grond voor 2 auto’s ca 40m2;

-grote inpandige garage ca 19 m2 ( bestaat nu uit 2 delen);

-grote kelderruimte ca 24.5 m2;

-4 ruime slaapkamers;

-veel opbergruimte;

-tuin is op het zuiden en is ca 55m2;

-mogelijkheid om nog een verdieping te creëren;

-volledig geïsoleerd;

Deze woning moet u gezien hebben! maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.