Dommeringdreef 35 Utrecht

Zeer goed onderhouden 3- kamer appartement gelegen aan de rand van de wijk Overvecht. Het appartement beschikt over een aparte berging in het appartementencomplex. Het balkon is gelegen op het Oosten en heeft uitzicht over een groenvoorziening met speeltoestellen.

Binnen tien minuten fietsen, of drie minuten met de trein (Overvecht) bereikt u het centrum van Utrecht. Uitvalswegen A27/A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Wilt u lekker wandelen, fietsen en relaxen bent u binnen no time aan de Maarsseveense plassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Winkelcentrum Overkapel maar ook het Shoppingcenter Overvecht ligt nabij.

Indeling:

Begane grond; afgesloten entree met brievenbussen, intercom, toegang tot de bergingen, de trapopgang en de lift.

2e verdieping; Entree/hal met meterkast met automatische stoppen en een opbergruimte, entree naar de ruime keuken van ca. 10.7m2. De keuken beschikt over een spoel/schiereiland en diverse inbouw-apparatuur zoals; oven, vaatwasser, koel/vries kast, 4 pits gas met wok brander, afzuigkap met recirculatie. Het werkblad is van massief hout. Daarnaast is de aansluiting van de was/droogmachine aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en licht woonkamer van ca. 33.88m2 met toegang naar het balkon op het oosten. De woonkamer beschikt over een laminaat vloer en is recent geschilderd en behangen.

Vanuit de woonkamer bereikt u de hal die toegang verschaft naar de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca 12.1m2 groot en is voorzien van een laminaat vloer. Daarnaast beschikt deze kamer over horren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is recent opgeknapt. De muren zijn volledig betegeld en er is een inloopdouche met regendouche aanwezig, daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met spiegelkast. Naast de badkamer is de toiletruimte gelegen. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tweede slaapkamer is ca. 9m2 groot en is ook voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken;

– Gebruiksoppervlakte wonen 85m2;

– Het betreft het recht van erfpacht (voor de gehele duur afgekocht);

– Voorgevel is recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, achterkant zal in 2020 worden vervangen;

– Servicekosten zijn € 243,- per maand inclusief stookkosten;

– Stadsverwarming aanwezig;

– De woning is compleet gemoderniseerd;

– Glasvezel aanwezig.

Geïnteresseerd neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.