Verkocht

Dorpsstraat 6 Almen

Omschrijving

Keurig onderhouden, landelijk gelegen woning in de groene Achterhoek
Op 15 autominuten van de snelweg A1 en langs de rand van het vriendelijke dorp Almen ligt deze comfortabele woning met een ruim opgezet erf, omgeven door bos en weides.

Almen is een karakteristiek Achterhoeks brinkdorp, gelegen tussen het Twentekanaal en het meanderende riviertje de Berkel. Het beschikt onder meer over een kleine supermarkt, een openbare basisschool, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden, een buitenzwembad en meerdere sportaccommodaties en kent een actief verenigingsleven. Op circa 6 kilometer van Almen bevindt zich de gezellige Hanzestad Zutphen met verschillende middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, een schouwburg en een bioscoop. Zutphen heeft een prachtige middeleeuwse binnenstad met diverse musea en horeca.

Indeling
Entree, hal met toegang tot toilet met hangcloset, de bijkeuken en de zeer riante woonkamer, voorzien van laminaatvloer. De woonkamer biedt weer toegang tot de moderne open keuken (2018) met warme uitstraling en diverse inbouwapparatuur.

Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van badkamermeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset. De masterslaapkamer aan de achterzijde biedt aan drie kanten uitzicht over het erf en het omliggende groen. Verder beschikt deze kamer over voldoende ruimte voor een inbouwkast. Ook de tweede ruime slaapkamer kent veel lichtinval en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor meerdere slaapplaatsen.

Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

Buitenruimte
De tuin en het ruime erf bevinden zich rondom de woning, met onder andere een terras op de zuidzijde (ca 100m2), met openslaande deuren direct bereikbaar vanuit de woonkamer, een schuur met een carport voor twee auto’s, een vijver en een overkapping voor een zitje met een separate afgesloten bergruimte.

Bijzonderheden
• Ruim erf om de woning met mogelijkheden voor bijvoorbeeld moestuin of kleinvee
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Twaalf zonnepanelen op de overkapping in de tuin en een goede isolatie
• Genieten van de groene Achterhoek begint bij de voordeur
• Met een relatief eenvoudige ingreep kan een extra slaapkamer worden gecrëeerd
• Vrijwel alle ramen zijn voorzien van screens en rolluiken

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Perceel
1.045 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
INTERGAS HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lochem G 1286
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LCM00-G-1286
Perceelnaam
Lochem G 907
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LCM00-G-907

Garage

Capaciteit
2 auto's
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dorpsstraat 6
Almen