Verkocht

Drielenborchdreef 38 Utrecht

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Drielenborchdreef 38 in Utrecht is het perfecte familiehuis. Met vier slaapkamers, een open woonkamer, en een instapklare keuken en badkamer is het geheel van alle gemakken voorzien. De achtertuin met onderhoudsarme betegeling, een overkapping en een praktische berging maakt deze woning helemaal af. Een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Drielenborchdreef 38 ligt in de wijk Overvecht, een wijk die bekendstaat om zijn groene omgeving en uitgebreide voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsen, terwijl diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentra op loop- of fietsafstand te vinden zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, evenals leuke buurtwinkels en eetgelegenheden. Qua bereikbaarheid zit u hier ook goed: het NS-station Overvecht is dichtbij en biedt directe verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Daarnaast bent u met de auto snel op de A2, A12 en A27. Ideaal voor wie een rustige, groene woonomgeving zoekt zonder in te boeten op stadsvoorzieningen!

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de straatkant, verscholen achter een charmante groene voortuin. Zodra u binnenstapt, komt u terecht in een knusse hal, waar genoeg ruimte is voor een kapstok of opbergmeubel. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is het kloppend hart van de begane grond, waar het zonlicht volop naar binnen valt door de grote raampartijen. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open opzet zorgt voor een lichte sfeer en biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar uw eigen smaak in te richten.

De keuken grenst aan de hal. Het langwerpige aanrechtblad is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een ingebouwd gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Er is een losstaande koelkast aanwezig en voldoende opbergruimte voor uw keukengerei. Bovendien heeft u via de keuken toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed zijn aangebracht. Dit maakt de keuken niet alleen functioneel maar ook zeer gebruiksvriendelijk.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt u naar de 1e verdieping, waar u vier goed onderhouden slaapkamers en een badkamer aantreft. Een multi-inzetbare verdieping voor het hele gezin, met volop ruimte voor iedereen.

De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en bieden genoeg mogelijkheden voor een bed, bureau of extra opbergruimte. Dankzij de grote ramen in elke kamer valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Of u nu op zoek bent naar extra slaapruimte, een thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen, deze slaapkamers zijn multi-inzetbaar. Zo kan een van de kamers prima dienstdoen als logeerkamer of werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Alles is netjes afgewerkt en direct bruikbaar, maar biedt ook de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne, functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Buitenruimte:
Vanuit de bijkeuken loopt u direct de achtertuin in, waar een overkapping op u wacht. De tuin is grotendeels bestraat, wat betekent dat hij weinig onderhoud vraagt, maar dankzij de aanwezige beplanting blijft het geheel toch levendig en groen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een lounge set of een grote buitentafel. Achterin de tuin vindt u een ruime berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen of gereedschap.

Bijzonderheden:
Kunststof kozijnen met dubbel beglazing( ook bijkeuken en serre voorzien van dubbele beglazing
9 zonnepanelen
CV ketel 2019
Gelegen in de groene wijk Overvecht
Vier slaapkamers
Onderhoudsarme tuin met overkapping en berging op het zuiden.
Nabij supermarkten, scholen en openbaar vervoer
Dichtbij uitvalswegen en snel op de A2, A12 en A27
Eigendom belast met erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

VHM makelaars Utrecht wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht H 2241
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
UTT00-H-2241

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
47 m²
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Drielenborchdreef 38
Utrecht