Dudoksingel 13 Utrecht

In de kindvriendelijke groene wijk t Zand/de Bongerd is gelegen deze fraai afgewerkte Poortwoning. Deze woning beschikt over een ruime voor – en achtertuin. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling, er zijn 3 slaapkamers aanwezig, wasruimte en een badkamer. Daarnaast heeft de woning vrij uitzicht over de singel.

De wijk t Zand biedt alle wenselijke voorzieningen nabijgelegen: NS Station Terwijde (in 5 minuten brengt de trein u naar Utrecht CS), Het Maxima Park en ’t Lint, diverse sportfaciliteiten, onderwijsvoorzieningen, Gezondheidscentrum, “Castellum Hoge Woerd”, openbaar vervoeraansluitingen, diverse winkelcentra (winkelcentrum Terwijde op 10 minuten lopen), de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 20 minuten fietsen.

Indeling;

Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime provisiekast, entree naar de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is geheel in 2018 vernieuwd. Deze prachtige betonlook keuken is voorzien van soft close kasten en van diverse inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat van Bora met ingebouwde kookveldafzuiging naar buiten toe, oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De zeer lichte afgewerkte woonkamer is ca.25.6m2 groot. De gehele begane grond is 2 jaar geleden helemaal opgeknapt. De wanden zijn gestukt en er ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin middels een openslaande deur.

Tuin; voortuin is ruim 7 meter diep en geeft u samen met het vrije uitzicht een landelijk gevoel. De achtertuin is gelegen op het westen en is ca.48m2 groot. De tuin is ca 3 jaar geleden aangelegd, en er is een overkapping gemaakt waardoor u hier heerlijk kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom. Direct aansluitend beschikt u over een eigen parkeerplaats welke behoort bij het mandelig binnenterrein.

Eerste verdieping; vanuit de overloop bereikt u 3 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De drie ruime slaapkamers zijn ca. 8.4m2 6.7m2 en 20m2 groot. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een hoge nok waardoor u een zeer ruimtelijk gevoel ervaart. De wasruimte is voorzien van CV opstelling en wasmachineaansluiting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van hangend toilet, douchecabine met stortdouche, wastafel en een designradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Kortom; Moderne woning met hoog afwerkingsniveau, geïnteresseerd?, neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken-

-Perceeloppervlakte 154m2;

-Gebruiksoppervlak wonen 107m2;

-3 slaapkamers;

-vve binnenterrein € 50, – per jaar;

-Stadsverwarming;

-Vloerverwarming begane grond;

-Energielabel A;

-Volledig geïsoleerd;

-Hoge nok in de slaapkamers, eenvoudig om te zetten naar bergvliering;

-Kindvriendelijke omgeving met veel groen;

-Oplevering in overleg.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.