Duizendknooplaan 71 Vleuten

Goed onderhouden herenhuis, gelegen aan een brede laan in Vleuterweide. Deze woning is voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnige achtertuin op het westen en een woonoppervlakte van ca. 143m2.

De woning is gelegen in Vleuterweide, dit deel is een zeer gewilde locatie.

Het is een zeer kindvriendelijke en groene wijk. Het Maximapark ligt binnen handbereik, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of zelfs skaten. Op 5 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Vleuterweide met diverse winkels, restaurants en een bibliotheek. Daarnaast zijn er basisscholen, middelbare scholen, naschoolse opvang en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving.

De uitvalswegen A2 en A 12 liggen binnen handbereik, het NS station ligt op 5 minuten fietsen.

Ook in het nieuwe stadshart Leidsche Rijn met ruim 130 winkels bent u in een mum van tijd!

Kortom een prachtige woning in een fantastische buurt!

Indeling;

Begane grond; entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en , fontein en toegang tot de woon/keuken. De luxe maxiline-keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Als inbouwapparatuur treft u een vaatwasser, onderbouw vriezer (extra vriezer) , inductie kookplaat met design afzuigkap, quooker, koel/vriescombinatie en combimagnetron. De keuken is voorzien van een granieten werkblad met soft close deurtjes. Aan de achterzijde van de woon/keuken kunt u d.m.v. 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Daarnaast treft u een vrijstaande berging en een achterom. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, welke dient als hoofdverwarming.

Eerste verdieping; overloop met trap naar tweede verdieping, toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer kan op éénvoudige wijze, verbouwd worden tot twee ruime (slaap/studeer)kamers. De woonkamer is ca.44m2 en is voorzien van een eikenhouten parket- vloer en een Frans balkon.

Tweede verdieping; overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en een was- en stookruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator.

Kenmerken;

-Inhoud 491m3, woonoppervlakte 143m2;

-Perceel 157m2 met 2 eigen parkeerplaatsen;

-Op begane grond uitbouw mogelijk;

-Zeer goed onderhouden;

-Energielabel A;

-Aan de achterzijde van beide verdiepingen zijn er screens aanwezig;

-Oplevering in overleg.

Bent u nieuwsgierig naar dit goed onderhouden herenhuis, maak dan vrijblijvend een afspraak!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.