Duvenvoordestraat 73 RD Haarlem

In het geliefde Garenkokerskwartier ligt deze goed verzorgde sfeervolle bovenwoning van ruim 108m2 met drie slaapkamers en een extra werkkamer, balkon en heerlijk zonnig dakterras. De locatie is perfect: op een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station. De duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken en met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

INDELING
Begane grond:
eigen entree, hal met stenen vloer en meterkast (8 groepen) en fraai trappenhuis naar de eerste verdieping:

Eerste verdieping:
overloop, keurig vrij hangend toilet met fontein en doorgang naar de lichte en gezellige woonkamer met hoog plafond en moderne open keuken. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen hier voor zeer veel daglichttoetreding.
De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur als een grote oven met 5-pits fornuis en afzuigkap, een vaatwasser. De ijskast is ter overname.
De ruime woonkamer beschikt over diverse authentieke details, zoals de hoge plafonds, paneel deuren en een kamer-en-suite met fijne kastruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot het balkon met trap naar het fijne en gezellige dakterras dat is gelegen op het Zuiden. Tevens bevindt zich aan de voorzijde nog een kamer, die prima als werkkamer of als studeerkamer gebruikt kan worden. Op deze hele verdieping ligt een lamelparket eikenvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, diepe bergkast, kast met opstelling voor wasmachine en droger en recent vernieuwde CV-ketel (Vaillant maart 2023) en vrij hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer een inbouwkast heeft. De strakke en moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Al met al een heerlijke sfeervolle bovenwoning, op een erg rustige maar centrale plek!!

OMGEVING
Deze ruime bovenwoning is gelegen in het gewilde Garenkokerskwartier, een karakteristieke en historische woonwijk van ‘t Haarlems Zijlwegkwartier. De Duvenvoordestraat is een rustige, authentieke straat met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid voor de deur. op een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station. De duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken en met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 108 m², inhoud 380 m³ ( NEN 2580 ingemeten )
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van 3 slaapkamer en een extra werkkamer
– Heerlijk dakterras op het zonnige zuiden
– Ruime entree met eigen opgang
– CV ketel uit 2021
– Parkeren middels vergunning
– Oplevering in overleg.